Casa familiare 110 mq con giardino a Vigneux-sur-Seine 327050 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 110 mq
- Superficie terreno : 413 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo che incarni sia la serenità che un valore sicuro ? Questa dimora familiare, radicata nel quartiere riservato dei Fiori a Vigneux-sur-Seine, colpisce per la sua distinzione discreta. Appena varcato il cancello, si percepisce un equilibrio sapientemente orchestrato : ogni spazio è stato progettato per adattarsi alle tue esigenze quotidiane, senza mai cedere al calore di una vera casa.
Apri la porta : un ampio soggiorno, inondato di luce naturale. Circa 30 mq, un'atmosfera in cui ogni dettaglio conta. Immagina le serate invernali attorno al camino o le giornate a condividere un caffè, comodamente seduti. La cucina, completamente attrezzata, si impone come il terreno di gioco ideale per gli appassionati di sapori autentici e di pasti condivisi. Anche l'intendenza trova il suo spazio, con un WC progettato per unire semplicità e utilità, materia prima di una vita quotidiana efficace.
Al piano superiore, il ritmo rallenta, favorendo il riposo : l'area notte suddivide quattro camere, di cui due ampie di circa 14 mq. Qui, ogni membro della famiglia si appropria del proprio nido, lontano dal tumulto. Due bagni moderni, un WC aggiuntivo, anticipano le tue necessità : il comfort, nei momenti frenetici come nei momenti di calma.
Questa proprietà si accompagna a motivi concreti per sostenere la tua scelta :
- Un garage spazioso, perfetto per l'automobile o per lo stoccaggio di attrezzature per il tempo libero.
- Una cantina asciutta, valore aggiunto per conservare vini, archiviare o riporre materiale stagionale.
- Un giardino accogliente, pronto per allestimenti sofisticati o per dare libero sfogo alle tue voglie di natura.
- Un ambiente preservato, dove la calma non è un semplice argomento di marketing, ma una realtà tangibile.
- Scuole, negozi e trasporti accessibili in un batter d'occhio, un vero vantaggio per le agende impegnate.
All'esterno si afferma come un ambiente a sé stante. Sin dai giorni di bel tempo, diventa il palcoscenico ideale per incontri amichevoli o familiari. Barbecue improvvisati, giochi per bambini, o una pausa lettura all'ombra di un albero : tutto sembra possibile.
Ecco un'opportunità rara : riunire volume interno, comfort e potenziale di evoluzione in un contesto in cui ci si sente, semplicemente, a casa. A Vigneux-sur-Seine, questo tipo di indirizzo non rimane mai a lungo sul mercato.
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Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere dei Fiori, questa casa familiare di 110 mq coniuga meravigliosamente serenità ed efficienza. Troverete quattro camere ben distribuite, pensate per preservare l'intimità di ciascuno. Il soggiorno di 30 mq, inondato di luce in ogni momento della giornata, si apre naturalmente a momenti di condivisione, sia che si tratti di una cena improvvisata o di una tranquilla serata invernale accanto al divano. Il terreno di 413 mq attende solo la vostra immaginazione. Un mini-frutteto, una terrazza per cene all'aperto, o anche una piscina per i più ambiziosi: qui, la libertà è totale e il vostro progetto affonda le radici in un ambiente tranquillo, lontano dal caos. A due passi, tutto ciò che conta nella vita quotidiana: le scuole per i bambini, i negozi di vicinato e i mezzi di trasporto per raggiungere rapidamente il centro città. Ecco un indirizzo discreto, in una zona ambita, che spunta tutte le caselle per un investimento sicuro e duraturo. Cogliere questa opportunità significa garantire il futuro mentre ci si regala una parentesi di benessere.
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