Maison familiale 110 m² avec jardin à Vigneux-sur-Seine 327050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 110 m²
- Surface terrain : 413 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui incarne à la fois sérénité et valeur sûre ? Cette demeure familiale, ancrée dans le quartier confidentiel des Fleurs à Vigneux-sur-Seine, interpelle par sa distinction discrète. À peine le portail franchi, on perçoit un équilibre soigneusement orchestré : chaque espace a été pensé pour s’accorder à vos exigences du quotidien, sans jamais céder sur la chaleur d’une vraie maison.
Ouvrez la porte : un vaste salon, baigné de lumière naturelle. Près de 30 m², une atmosphère où chaque détail a son importance. Imaginez les soirées d’hiver autour du poêle à bois ou les journées à partager un café, confortablement installé. La cuisine, tout équipée, s’impose comme le terrain de jeu idéal pour les passionnés de goûts justes et de repas partagés. L’intendance y trouve aussi sa place, avec un WC pensé pour allier simplicité et utilité, matière première d’un quotidien efficace.
À l’étage, le rythme ralentit, favorisant le repos : la zone nuit distribue quatre chambres, dont deux vastes d’environ 14 m². Ici, chaque membre du foyer s’approprie son cocon, loin du tumulte. Deux salles d’eau modernes, un WC supplémentaire, anticipent vos besoins : le confort, dans les moments pressés comme dans les instants calmes.
Ce bien s’accompagne d’arguments concrets pour soutenir votre choix :
- Un garage spacieux, parfait pour l’automobile ou le stockage des équipements de loisirs.
- Une cave sèche, valeur ajoutée pour stocker vins, archivage ou matériel saisonnier.
- Un jardin accueillant, prêt pour des aménagements sophistiqués ou pour laisser libre cours à vos envies de nature.
- Un environnement préservé, où le calme n’est pas un simple argument marketing, mais une réalité tangible.
- Écoles, commerces et transports accessibles en un clin d’œil, un vrai plus pour les emplois du temps chargés.
L’extérieur s’affirme comme une pièce à part entière. Dès les beaux jours, il devient la scène idéale pour des rencontres amicales ou familiales. Barbecue impromptu, jeux d’enfants, ou pause lecture à l’ombre d’un arbre : tout y semble possible.
Voici une opportunité rare : réunir volume intérieur, confort et potentiel d’évolution dans un cadre où l’on se sent, tout simplement, chez soi. À Vigneux-sur-Seine, ce type d’adresse ne demeure jamais longtemps sur le marché.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée au cœur du quartier des Fleurs, cette demeure familiale de 110 m² conjugue à merveille sérénité et efficacité. Vous trouverez quatre chambres bien agencées, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Le salon de 30 m², baigné de clarté à toute heure, s’ouvre naturellement sur des moments de partage, que ce soit un dîner improvisé ou une soirée hivernale tranquille au coin du canapé. Le terrain de 413 m² n’attend que votre imagination. Un verger miniature, une terrasse pour les grandes tablées, ou même une piscine pour les plus ambitieux : ici, la liberté est totale et votre projet prend racine dans un environnement paisible, à l’abri du tumulte. À deux pas, tout ce qui compte au quotidien : les écoles pour les enfants, les commerces de proximité, et les transports pour accéder rapidement au centre-ville. Voilà une adresse discrète, sur un secteur convoité, qui coche toutes les cases pour un investissement sûr et pérenne. Saisir cette opportunité, c’est sécuriser l’avenir tout en s’offrant une parenthèse de bien-être.
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