Appartamento T2 di 31 mq ristrutturato a Parigi 20 con giardino privato a 270.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe F
- Prezzo al mq : 8709.68 €/mq
Visita guidata
Parigi 20. Via du Clos. Questo bilocale di 31 mq non ha nulla di ordinario. Situato al piano terra, all'interno di un edificio costruito nel 1913, questo appartamento completamente ristrutturato coniuga il prestigio dell'antico e il comfort del presente, senza finzioni.
Spingendo la porta, si percepisce immediatamente la tranquillità dei luoghi. La luminosità che attraversa le finestre illumina uno spazio pacifico, affacciato su un giardino privato. La stanza principale, ben organizzata, invita a sistemarsi. Un angolo cottura adiacente al soggiorno — perfetto per preparare un pranzo in tutta semplicità, prima di gustare la calma del quartiere.
Il parquet in legno, i camini con dettagli cesellati e le modanature lineari richiamano questo Parigi senza tempo, dove lo stile non passa mai di moda.
La camera da letto, anch'essa inondata di luce, si affaccia su lo stesso giardino. Un'atmosfera favorevole al riposo.
A vostra disposizione :
- Un bagno contemporaneo, progettato per il vostro comfort immediato
- Servizi igienici separati, garanti della vostra intimità
- Un armadio attrezzato per massimizzare lo spazio di stoccaggio
- Riscaldamento elettrico individuale, per regolare la temperatura al grado preciso
- Spese condominiali contenute — un vero vantaggio a lungo termine
Ogni dettaglio conta qui. Coppie attive, professionisti liberi o dirigenti in cerca di un rifugio nel cuore della città: godetevi un ambiente privilegiato, vicino ai negozi, con accesso immediato alla metropolitana linea 9, al tram T3b, e a diverse linee di autobus. Gli spostamenti urbani diventano un gioco da ragazzi.
Questa proprietà è chiavi in mano. Zero lavori, nessuna sorpresa — ideale sia per un uso personale che per un investimento locativo di qualità.
In sintesi, questo appartamento riunisce l'essenziale: lo spirito degli edifici storici e l'efficienza contemporanea. Vi invito a scoprirlo con i vostri occhi, perché alcune scoperte valgono mille discorsi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immediatamente accessibile, questo appartamento ristrutturato di 31 mq, esposto al piano terra con affaccio sul cortile interno, offre un ambiente di tranquillità. Puoi godere, come un privilegio raro a Parigi, di una porta che si apre su un giardino privato – uno spazio ideale per assaporare una pausa o condividere un momento con i propri cari. A pochi passi, una gamma di servizi di quartiere e la linea 9 della metropolitana offrono semplicità e reattività nella vita quotidiana. Questa proprietà si rivolge direttamente a chi punta a una strategia patrimoniale locativa, tanto quanto a chi desidera fare il primo acquisto senza errori. Apprezzi le spese condominiali contenute? Qui, il condominio dimostra sobrietà. Il quartiere, vivace e promettente, offre inoltre prospettive di rivalutazione interessanti nel medio termine. Appropriarsi di questo indirizzo significa cogliere un'opportunità solida, su misura per le aspettative esigenti di un investitore esperto o di un proprietario alle prime armi desideroso di evitare trappole.
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