Loft atipico T5 110 mq con terrazza giardino a Montreuil ideale per famiglie 399000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Terrazza : 18 mq
- Giardino : 45 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energetico : 99 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questo loft T5 non ha nulla di ordinario. Non appena si apre la porta, l'altezza del soffitto di 3,50 metri impone il decoro: qui, lo spazio respira. Montreuil offre raramente volumi di questa ampiezza, combinati con un'abbondanza di luce naturale. Risultato: un'atmosfera pura, rilassante ed elegante senza mai scivolare nell'ostentazione.
Vorrei guidarvi direttamente verso il soggiorno. Il suo living si apre senza confini su una cucina essenziale, ideale per scambi, pasti prolungati o serate informali. Qui, ognuno trova il proprio posto. Ricevete, discutete, cucinate — tutto ciò in una fluidità pensata per la quotidianità, ma anche per occasioni speciali.
- Quattro camere generose, pensate per preservare sia l'intimità che un ampio ventaglio di configurazioni. Una suite matrimoniale, spazi per bambini o perché no, un ufficio d'angolo — a voi la scelta di ciò che vi rappresenta.
- Due bagni progettati per facilitare la vita familiare o accogliere ospiti senza compromessi sulla praticità.
- Una terrazza di 18 mq — il luogo ideale per un pranzo all'aperto, un caffè mattutino o un drink tra amici al calar del sole.
- Un giardino privato di 45 mq: la promessa di momenti preziosi al riparo da sguardi indiscreti, per godere dell'aria aperta senza lasciare la casa.
- Parcheggio sotterraneo e cantina — due elementi spesso ricercati ma raramente riuniti.
Immaginate ogni camera come uno spazio da plasmare. Ognuno può creare l'atmosfera che meglio si adatta: spazio giochi, sala fitness, laboratorio, camera per ospiti o suite matrimoniale con guardaroba separato. È un terreno di gioco per menti creative o per chi ama improvvisare a seconda delle stagioni.
All'esterno, la terrazza e il giardino invitano a rallentare. Un barbecue improvvisato, un libro sotto il sole, un gioco per bambini o una chiacchierata prolungata... Qui si trova un vero comfort d'uso. Da notare: l'edificio soddisfa tutti i requisiti delle ultime normative energetiche. Isolamento, regolazione termica: tutto è stato pensato per preservare il vostro comfort mantenendo sotto controllo le spese.
Questo loft si trova nel cuore di un quartiere vivace, a pochi passi da tutti i servizi. Pratico: negozi di alimentari, istituti scolastici e mezzi pubblici si integrano nella vostra quotidianità. La metro e il RER Rosny sous Bois sono a soli una dozzina di minuti a piedi. Questo significa una connessione fluida con Parigi, sia che siate di fretta sia che vi piaccia prendere il vostro tempo.
In sintesi: questo appartamento rappresenta un'opportunità unica. Unisce spazio, luce e tranquillità, con, come filo conduttore, una vera qualità della vita. A mio avviso, è l'indirizzo ideale per chi desidera combinare l'esigenza di comfort con il desiderio di una parentesi preservata. Una visita e capirete perché questi volumi lasciano il segno.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile eccezionale, organizzato su 5 locali, sviluppa un universo singolare – l’altezza del soffitto di 3,50 metri apre la prospettiva e fa entrare la luce. Dispone di una terrazza generosa di 18 mq, affiancata da un giardino privato di 45 mq. Qui, ci si ritrova in tutta intimità, per un caffè al mattino o per rilassarsi dopo una giornata. Il quartiere offre un indirizzo strategico: la stazione di Rosny sous Bois, Metro e RER, raggiungibile in 12 minuti a piedi. Servizi, partner quotidiani, scuole o negozi, tutto è a immediata vicinanza. L’atmosfera coniuga serenità e ritmo urbano.
Investire qui significa fare la scelta di un rendimento affidabile – la prestazione energetica dell'edificio limita i costi di gestione. Le spese si annullano, la redditività rimane. Questo loft disegna una risposta concreta per l’investitore esperto, in cerca di un progetto sia durevole che confortevole.
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