Loft atypique T5 110 m² avec terrasse jardin Montreuil idéal famille 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Terrasse : 18 m²
- Jardin : 45 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 99 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce loft T5 n’a rien d’ordinaire. Dès que l’on pousse la porte, la hauteur sous plafond de 3,50 mètres impose le décor : ici, l’espace respire. Montreuil offre rarement des volumes de cette ampleur, combinés à une abondance de lumière naturelle. Résultat : une ambiance nette, apaisante, élégante sans jamais verser dans l’ostentatoire.
Je voudrais vous guider directement vers la pièce à vivre. Son séjour s’ouvre sans frontière sur une cuisine épurée, propice aux échanges, aux repas prolongés ou aux soirées informelles. Ici, chacun trouve sa place. Vous recevez, discutez, cuisinez — tout cela dans une fluidité pensée pour le quotidien, mais aussi pour les occasions spéciales.
- Quatre chambres généreuses, pensées pour préserver à la fois l’intimité et un large éventail de configurations. Une suite parentale, des espaces pour enfants, ou pourquoi pas un bureau d’angle — à vous de choisir ce qui vous ressemble.
- Deux salles de bains conçues pour faciliter la vie de famille ou accueillir des invités sans compromis sur la praticité.
- Une terrasse de 18 m² — l’endroit rêvé pour un déjeuner dehors, un café matinal ou un verre entre amis à la tombée du jour.
- Un jardin privatif de 45 m² : la promesse d’instants précieux à l’abri des regards, pour profiter du plein air sans quitter la maison.
- Parking souterrain et cave — deux éléments souvent recherchés mais rarement réunis.
Imaginez chaque chambre comme une pièce à façonner. Chacun peut créer l’ambiance qui lui convient : espace jeu, salle de sport, atelier, chambre d’amis ou suite parentale avec dressing séparé. C’est un terrain de jeu pour les esprits créatifs ou pour ceux qui aiment improviser selon les saisons.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin invitent à ralentir. Un barbecue improvisé, un livre sous le soleil, un jeu d’enfants ou une discussion prolongée... On trouve ici un vrai confort d’usage. À noter : le bâtiment coche toutes les cases des dernières normes énergétiques. Isolation, régulation thermique : tout a été pensé pour préserver votre confort tout en gardant un œil sur les charges.
Ce loft se loge au cœur d’un quartier vivant, à deux pas de toutes les commodités. Pratique : commerces de bouche, établissements scolaires et transports rejoignent votre quotidien. Métro et RER Rosny sous Bois sont à seulement une douzaine de minutes à pied. Cela signifie une connexion fluide avec Paris, que vous soyez pressé ou que vous aimiez prendre votre temps.
En résumé : cet appartement incarne une opportunité singulière. Il conjugue espace, lumière et calme, avec, comme fil conducteur, une vraie qualité de vie. À mes yeux, c’est l’adresse idéale pour qui souhaite combiner l’exigence du confort avec l’envie d’une parenthèse préservée. Une visite et vous comprendrez pourquoi ces volumes marquent les esprits.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien d’exception, organisé sur 5 pièces, déploie un univers singulier – la hauteur sous plafond de 3,50 mètres ouvre la perspective et inhalent la lumière. Vous disposez d'une terrasse généreuse de 18 m² prolongée d’un jardin privatif de 45 m². Ici, on se retrouve en toute intimité, pour un café du matin ou la décompression d’une fin de journée. Le quartier offre une adresse stratégique : la gare de Rosny sous Bois, Métro et RER, rejoint en 12 minutes à pied. Commodités, partenaires du quotidien, écoles ou commerces, tout fuse à proximité immédiate. L’ambiance conjugue sérénité et rythme urbain.
Investir ici, c’est faire le choix d’un rendement fiable – la performance énergétique du bâtiment limite les frais de fonctionnement. Les charges s’effacent, la rentabilité reste. Ce loft dessine une réponse concrète pour l’investisseur averti, en quête d’un projet à la fois pérenne et confortable.
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