Appartamento 3 locali 54 mq Paris 20 con 2 balconi vicino alla metro a 590.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 7
- Numero totale di piani: 8
- Superficie abitabile totale: 54 mq
- Balcone: Sì
- Codice d'ingresso: Sì
- Ascensore: Sì
- Esposizione: Ovest
Visita guidata
Siete di fronte a un gioiello raro: un appartamento di tre locali, situato nel 20° arrondissement di Parigi, vicino alla metro Saint-Fargeau. Raramente un indirizzo combina in modo così perfetto accessibilità, tranquillità e fascino. Al 7° piano di un edificio degli anni '30, questa proprietà è chiaramente rivolta a coloro che sanno riconoscere un investimento solido a prima vista.
Superato il limitare, l'ingresso dà subito il tono. Distribuisce armoniosamente lo spazio e invita immediatamente a raggiungere il soggiorno. Mi piace particolarmente la luce che filtra generosamente attraverso la larga finestra orientata a Ovest. Questo dettaglio fa la differenza. Immaginate la dolcezza di una serata tra amici, una luce naturale che mette in risalto ogni momento, e questa sensazione di spazio che respira.
La cucina, sapientemente separata - nulla vieta di aprirla, per chi sogna un soggiorno più ampio - incarna la praticità ricercata nella vita parigina. Preparare una cena, conversare senza sforzo con i vostri ospiti: qui tutto viene naturale. L'organizzazione degli ambienti è stata pensata con uno spirito di efficienza e comfort.
Passiamo alle due camere, veri rifugi inondati di sole. Ogni spazio ha accesso diretto a un balcone. Un caffè all'alba, un libro nel pomeriggio, il contatto diretto con l'esterno fa davvero la differenza quotidiana. Questi spazi privati permettono di estraniarsi dal trambusto urbano e offrono quel valore aggiunto raro a Parigi.
Per quanto riguarda gli impianti, si va al sodo, ma senza compromessi: bagno intelligente, toilet separato. La proprietà è in ottime condizioni. Il piano modulabile consente sia uno stile di vita familiare che un pied-à-terre astuto. A titolo di esempio, accompagno spesso giovani acquirenti o investitori che trovano in questo tipo di configurazione la flessibilità perfetta per valorizzare il loro acquisto.
Per riassumere i punti forti di questa proprietà, riprendo qui i punti essenziali:
- Indirizzo strategico, a due passi dalla metro
- Due balconi privati, senza vicinato: vista libera e bella ventilazione
- Posizione elevata, luce traversale per tutto il giorno
- Locale di vita accogliente e aperto
- Possibilità di arredo su misura per evolvere secondo i vostri progetti
Questo appartamento spunta tutte le caselle per chi desidera coniugare comfort, reversibilità e redditività. Che abbiate intenzione di farci le valigie o di diversificare il vostro patrimonio, questa proprietà si inserisce in una dinamica durevole e ricercata della capitale. Approfittate dell'opportunità, ne vale la pena.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dominando Parigi dal 7° piano di un elegante edificio degli anni ’30, questo appartamento di 54 mq beneficia di una esposizione a ovest rara, garanzia di lunghe ore di sole. I due balconi invitano a godere di panorami aperti, senza veri vicini, e la luce naturale regna sovrana dalla mattina alla sera. Impiantare la propria quotidianità a pochi passi dalla metropolitana Saint-Fargeau e da tutti i servizi offre un vero impulso alla qualità della vita. Nulla è lasciato al caso. Vuoi investire saggiamente a Parigi? Questo appartamento segna tutte le caselle. Facile da trasformare in due o tre stanze, diventa un'opzione intelligente, sia per un primo acquisto che per attuare una strategia di locazione performante. L'insieme è in eccellenti condizioni. Ecco un valore sicuro, ideale per chi cerca un indirizzo che coniuga potenziale, comfort e rendimento.
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