Appartement 3 pièces 54 m² Paris 20 avec 2 balcons au pied du métro à 590000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 8
- Surface habitable totale: 54 m²
- Balcon: Oui
- Digicode: Oui
- Ascenseur: Oui
- Exposition: Ouest
Visite guidée
Vous êtes ici face à une perle rare : un appartement de trois pièces, niché dans le 20ème arrondissement de Paris, tout près du métro Saint-Fargeau. Rarement une adresse combine à ce point accessibilité, tranquillité et cachet. Au 7ème étage d'un immeuble des années 30, ce bien s’adresse clairement à ceux qui savent reconnaître un investissement solide dès le premier regard.
Dès le seuil franchi, l’entrée donne le ton. Elle distribue harmonieusement l’espace et invite aussitôt à rejoindre le séjour. J’aime particulièrement la lumière qui filtre généreusement par la large fenêtre orientée à l’Ouest. Ce détail change tout. Imaginez la douceur d’une soirée entre amis, une lumière naturelle qui souligne chaque instant, et cette impression d’espace qui respire.
La cuisine, judicieusement séparée – rien n’empêche d’ouvrir, pour qui rêve d’une pièce à vivre plus vaste – incarne la praticité recherchée dans la vie parisienne. Préparer un dîner, converser sans effort avec vos invités : ici, tout coule de source. L’organisation des pièces a été pensée dans un esprit d’efficacité et de confort.
Passons aux deux chambres, véritables refuges inondés de soleil. Chaque espace possède un accès direct à un balcon. Un café au lever du jour, un livre en fin d’après-midi, le contact direct avec l’extérieur fait vraiment la différence au quotidien. Ces espaces privés permettent de s’extraire du tumulte urbain, et offrent ce supplément d’âme rare à Paris.
Côté équipements, on va à l’essentiel, mais sans concession : salle d’eau ingénieuse, cabinet de toilette à part. Le bien est en excellent état. Le plan modulable autorise autant le mode de vie familial que le pied-à-terre astucieux. À titre d’exemple, j’accompagne souvent des primo-accédants ou des investisseurs qui trouvent dans ce type de configuration la souplesse parfaite pour valoriser leur acquisition.
Pour résumer les points forts de ce bien, je reprends ici l’essentiel :
- Adresse stratégique, à deux pas du métro
- Deux balcons privés, sans vis-à-vis : vue dégagée et belle respiration
- Position élevée, lumière traversante toute la journée
- Pièce de vie chaleureuse et ouverte
- Aménagement sur-mesure possible pour évoluer au gré de vos projets
Cet appartement coche toutes les cases pour qui souhaite conjuguer confort, réversibilité et rentabilité. Que vous aspiriez à y poser vos valises ou à diversifier votre patrimoine, ce bien s’inscrit dans une dynamique pérenne et recherchée de la capitale. Saisissez l’opportunité, elle mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dominant Paris depuis le 7ème étage d’un immeuble cossu des années 30, cet appartement de 54 m² profite d’une orientation ouest rare, gage de longues heures ensoleillées. Les deux balcons invitent à profiter de panoramas ouverts, sans véritables vis-à-vis, et la lumière naturelle y règne en maître du matin au soir. Implanter son quotidien à quelques pas du métro Saint-Fargeau et de toutes les commodités donne un véritable coup d’accélérateur à la qualité de vie. Rien n’est laissé au hasard. Vous souhaitez investir astucieusement sur Paris ? Cet appartement coche les bonnes cases. Facile à transformer en deux ou trois pièces, il devient une option judicieuse, aussi bien pour un premier achat que pour déployer une stratégie de location performante. L’ensemble est en excellent état. Voilà une valeur sûre, idéale pour qui recherche une adresse qui conjugue potentiel, confort, et rendement.
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