T2 luminoso di 42 mq a Parigi 18, ideale come prima casa a 498.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Entra in questo appartamento di due locali che coniuga raffinatezza e funzionalità su 42 mq, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. Qui nulla è lasciato al caso: la luce naturale invade ogni angolo e crea un'atmosfera accogliente e rilassante. La ristrutturazione, pensata nei minimi dettagli, conferisce a questo interno un fascino sincero e attuale.
Ci troviamo a Marguerite de Rochechouart. Per coloro che amano vivere in un quartiere dove l'animazione non è una parola vuota, siete a due passi dalla rue des Martyrs. Panifici artigianali, mercati rinomati, indirizzi golosi o gallerie alternative: tutto converge per trasformare ogni giornata in una scoperta.
Una volta varcata la soglia, il soggiorno inondato di luce invita alla convivialità. La cucina, su misura e aperta, si integra perfettamente e facilita gli scambi: preparate una cena tra amici o improvvisate un cocktail dinatoire, non mancherà mai spazio per creare dei ricordi.
Le finestre sono larghe e ben posizionate, il sole parigino ne approfitta. Il luogo respira una semplicità pratica, propizia ai momenti condivisi o a pause più tranquille.
- A pochi passi dalla famosa rue des Martyrs
- Luce onnipresente grazie a un architettura ingegnosa
- Materiali scelti con cura, eleganza sobria
- Bagno italiano, doppio lavabo, tocco contemporaneo
- Piano superiore, silenzio garantito — un lusso raro a Parigi
La camera da letto unisce astuzia e comfort. Gli spazi di stoccaggio si fanno dimenticare pur massimizzando lo spazio, affinché niente vi ingombri. Per quanto riguarda il bagno, potrete godere di una moderna doccia italiana e di due lavabi, promessa di un inizio di giornata senza stress, anche in due.
Ogni dettaglio è stato pensato per unire ergonomia ed estetica. Nulla è superfluo, tutto è al suo posto.
La proprietà condominiale stessa si mostra impeccabile: parti comuni curate, sicurezza ottimale grazie a telecamere e presenza di un custode, un rifugio sicuro a due passi dalla intensa vita parigina. Situato al piano, questo bene combina il dinamismo del quartiere e la quiete di un interno preservato: un equilibrio raro a Parigi.
Dopo una giornata intensa, qui troverete una bolla discreta, favorevole al recupero.
In definitiva, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze di un investimento oculato in un settore molto ricercato. Che stiate pensando a una residenza principale o a un pied-à-terre di carattere, questa è un'opportunità solida per chiunque rifiuti di scegliere tra praticità e piacere di vivere.
Con una tassa fondiaria annuale di 585 € e spese condominiali contenute di 108 €/mese, questo bene incarna perfettamente l'arte di vivere parigina. Da cogliere, senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entrate in un appartamento di 42 mq, recentemente ristrutturato senza compromessi sulla qualità. Qui, ogni dettaglio è stato scelto con cura. Il piano conferisce una tranquillità rara, mentre l'esposizione lascia entrare generosamente la luce del giorno, senza forzature. Bastano due passi per ritrovare l'effervescenza di rue des Martyrs, mantenendo però una bolla di serenità in casa.
L'indirizzo attira per la sua energia e per l'immagine ricercata. Che si tratti di un investimento locativo solido o di un rifugio discreto nel cuore di Parigi, difficile trovare qualcosa di più pertinente. La disposizione è stata pensata per ottimizzare ogni angolo. Qui, non c'è nulla di superfluo, non ci sono perdite di spazio - solo uno spazio che funziona, fluido e confortevole. Ideale per chi apprezza luoghi sia pratici che raffinati, adatti a una vita urbana ben vissuta.
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