T2 lumineux de 42m2 à Paris 18 idéal résidence principale à 498000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 42 m²
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de deux pièces qui conjugue raffinement et fonctionnalité sur 42 m², niché en plein cœur du 18ème arrondissement de Paris. Ici, pas de hasard : la lumière naturelle envahit chaque recoin et façonne une ambiance à la fois accueillante et apaisante. La rénovation, pensée dans les moindres détails, confère à cet intérieur un cachet aussi sincère qu’actuel.
Nous sommes à Marguerite de Rochechouart. Pour ceux qui aiment vibrer dans un quartier où l’animation n’est pas un vain mot, vous êtes à deux enjambées de la rue des Martyrs. Boulangeries artisanales, étals prisés, adresses gourmandes ou galeries alternatives : tout converge pour transformer chaque journée en découverte.
Une fois la porte franchie, le séjour baigné de lumière invite à la convivialité. La cuisine, sur-mesure et ouverte, s’intègre parfaitement et facilite les échanges — préparez un dîner entre amis ou improvisez un cocktail dinatoire, vous ne manquerez jamais d’espace pour créer des souvenirs.
Les fenêtres sont larges et bien placées, le soleil parisien en profite. L’endroit respire la simplicité pratique, propice aux moments partagés ou aux parenthèses plus tranquilles.
- À quelques foulées de la fameuse rue des Martyrs
- Lumière omniprésente grâce à une architecture astucieuse
- Matériaux soigneusement choisis, élégance sobre
- Salle d’eau italienne, double vasque, touche contemporaine
- Étage supérieur, silence garanti — un luxe rare dans Paris
La chambre marie astuce et confort. Les rangements se font oublier tout en maximisant l’espace, pour que rien ne vous encombre. Côté salle d’eau, vous profiterez d’une douche italienne moderne et de deux vasques, promesse d’un début de journée sans stress, même à deux.
Chaque détail a été réfléchi pour allier ergonomie et esthétique. Rien n’excède, tout est à sa place.
La copropriété elle-même se montre irréprochable : parties communes soignées, sécurité optimale par caméras et présence d’une gardienne, havre de sûreté à deux pas de la vie parisienne intense. Situé à l’étage, ce bien combine le dynamisme du quartier et la quiétude d'un intérieur préservé – un équilibre rare à Paris.
Après une journée dense, vous retrouverez ici une bulle discrète, propice au ressourcement.
En définitive, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement avisé dans un secteur très recherché. Que vous envisagiez une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère, voici une opportunité solide pour quiconque refuse de choisir entre vie pratique et plaisir de vivre.
Avec une taxe foncière annuelle de 585 € et des frais de copropriété maîtrisés à 108 €/mois, ce bien matérialise parfaitement l’art de vivre parisien. À saisir, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Entrez dans un appartement de 42 m², fraîchement repensé sans compromis sur la qualité. Ici, chaque détail a été choisi avec soin. L’étage lui confère une tranquillité rare, tandis que l’exposition laisse generousment entrer la lumière du jour, sans forcer la note. Deux pas seulement suffisent pour retrouver l’effervescence de la rue des Martyrs, tout en conservant une bulle de sérénité chez soi.
L’adresse accroche à la fois par son énergie et par son image recherchée. Que vous visiez un placement locatif solide ou un repère discret au cœur de Paris, difficile de faire plus pertinent. L’aménagement a été pensé pour rentabiliser le moindre recoin. Ici, il n’y a rien de superflu, pas de perte d’espace – seulement un espace qui fonctionne, fluide, confortable. Idéal pour qui apprécie les lieux à la fois pratiques et raffinés, propices à une vie urbaine bien remplie.
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