Affitto T2 37 mq con soppalco tranquillo Parigi 17 a 1000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : Piano terra
- Mezzanino : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe F
- Punteggio DPE Energia : 416 kWh/mq/anno
Visita guidata
Nascosto nel 17° arrondissement di Parigi, questo appartamento di 37 mq si presenta come un indirizzo discreto per chi apprezza la tranquillità senza sacrificare la vita urbana. Qui, in rue Pouchet, tutto si trova a pochi passi dal parco Martin Luther King. Un volume generoso si dispiega grazie a un'ottima altezza del soffitto. Difficile non avvertire una sensazione di spazio, una rarità preziosa a Parigi.
Appena entrati, la luce naturale prende il sopravvento. Le finestre si aprono sul cortile, disegnando un'atmosfera dolce, propizia al relax. La camera principale, sia conviviale che modulabile, invita a plasmare le proprie abitudini. La cucina americana, arredata su misura, diventerà senza dubbio il teatro delle vostre discussioni o dei vostri pasti condivisi, cene intime o aperitivi tra amici.
- Due stanze organizzate con intelligenza
- Camera organizzata con soppalco, per ottimizzare ogni angolo
- Bagno pensato per massimizzare ogni metro quadrato
- Ambiente tranquillo, protetto dai rumori della strada
- Tutto a portata di mano: trasporti, negozi, scuole
La camera, dotata di un soppalco, propone un rifugio accogliente, progettato per garantire serenità e riposo profondo. Dopo una giornata intensa, questo angolo discreto offre un vero respiro. La zona giorno, orchestrata senza fronzoli, affascinerà una persona sensibile alla semplicità sofisticata o una coppia in cerca di comfort.
La posizione, da parte sua, rappresenta un vero privilegio. Le passeggiate nel parco vicino diventano rapidamente un rito. Che si tratti di una corsa mattutina o di un bagno di sole, questo quartiere offre tutto per dimenticare il trambusto senza lasciare Parigi. Accesso rapido alla metropolitana, moltitudine di negozi: qui, l'essenziale non è mai lontano.
Per memoria, questo immobile si distingue per una combinazione di vantaggi rari:
- Accesso sicuro, la mente tranquilla in tutte le circostanze
- Atmosfera ovattata lontana dai disturbi
- Contratto vacante a partire dal 18/11/2025
- Indirizzo centrale, vicino alla vita quotidiana e ai piaceri della città
- Opzione saggia, sia per investire che per un primo acquisto
Questo immobile si rivela essere una scelta consapevole. Combina abilmente comfort, eleganza ed efficienza. Un'opportunità da cogliere, per posare i bagagli o investire nel mattone a Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 37 mq, situato al piano terra e immerso nella tranquillità. Non appena si varca la soglia, l'altezza del soffitto cattura immediatamente l'attenzione e conferisce a ogni stanza una vera respirazione. È il tipo di spazio in cui ci si sente subito a casa. La cucina aperta, attrezzata nei minimi dettagli, invita alla convivialità. Si immagina già una cena improvvisata o un caffè condiviso prima di una lunga giornata.
L'indirizzo, a due passi dal parco Martin Luther King, alza l'asticella. Qui si trova sia serenità che vitalità urbana, con, a portata di mano, negozi, vita di quartiere e trasporti rapidi. Il quartiere, nel 17° arrondissement, attira sia investitori esigenti che professionisti che apprezzano la vita parigina, senza però isolarsi dal battito della città.
Certo, la classe energetica F non passa inosservata. Ma qui, è una carta da giocare. È il punto di partenza per rivedere questo immobile e potenziare il potenziale locativo. Un investitore avveduto comprenderà rapidamente come trasformare questo vincolo in leva di crescita. Le opportunità di valorizzazione sono reali, concrete, quasi palpabili.
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