Location T2 37 m² avec mezzanine calme Paris 17 à 1000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Mezzanine : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 416 kWh/m²/an
Visite guidée
Niché dans le 17e arrondissement de Paris, ce logement de 37 m² s’impose comme une adresse discrète pour qui apprécie la quiétude sans rien sacrifier à la vie urbaine. Ici, rue Pouchet, tout se joue à quelques enjambées du parc Martin Luther King. Un volume généreux se déploie grâce à une belle hauteur sous plafond. Difficile de ne pas ressentir une impression d’espace, rareté précieuse sur Paris.
Dès l’entrée, la lumière naturelle prend ses quartiers. Les fenêtres s’ouvrent sur la cour, dessinant une atmosphère douce, propice à la détente. La pièce principale, à la fois conviviale et modulable, vous invite à façonner vos habitudes. La cuisine américaine, aménagée sur mesure, deviendra sans doute le théâtre de vos discussions ou de vos repas partagés, dîners intimistes ou apéros entre proches.
- Deux pièces organisées avec intelligence
- Chambre organisée avec mezzanine, pour optimiser le moindre recoin
- Salle de bain pensée pour maximiser chaque mètre carré
- Environnement paisible, protégé des bruits de la rue
- Tout à proximité : transports, courses, écoles
La chambre, agrémentée d’une mezzanine, propose un refuge douillet, conçu pour assurer sérénité et repos profond. Après une journée rythmée, ce havre discret offre un vrai souffle. La pièce de vie, orchestrée sans superflu, séduira une personne sensible à la simplicité sophistiquée ou un couple en quête de confort.
L’emplacement, quant à lui, signe un vrai privilège. Les promenades dans le parc voisin deviennent rapidement un rituel. Qu’il s’agisse d’un jogging matinal ou d’un bain de soleil, ce quartier propose tout pour oublier l’agitation sans quitter Paris. Accès rapide au métro, multitude de commerces : ici, l’essentiel ne se joue jamais loin.
Pour mémoire, ce bien se distingue par une combinaison d’avantages rares :
- Accès sécurisé, l’esprit tranquille en toutes circonstances
- Ambiance feutrée loin des nuisances
- Bail vacant à partir du 18/11/2025
- Adresse centrale, proche du quotidien et des plaisirs de la ville
- Option judicieuse, que ce soit pour investir ou pour une première acquisition
Ce bien se révèle être un choix éclairé. Il conjugue habilement confort, élégance et efficacité. Une opportunité à saisir, pour poser ses valises ou capitaliser dans la pierre à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 37m², niché au rez-de-chaussée et baigné de tranquillité. Lorsque l’on franchit le seuil, la hauteur du plafond retient immédiatement l’attention et donne à chaque pièce une vraie respiration. C’est le genre d’espace où l’on se sent vite chez soi. La cuisine ouverte, équipée dans les moindres détails, invite à la convivialité. On imagine déjà un dîner improvisé, ou un café partagé avant une longue journée.
L’adresse, à deux pas du parc Martin Luther King, place la barre haut. On y trouve autant de sérénité que de vitalité urbaine, avec, à portée de main, commerces, vie de quartier et transports rapides. Le quartier, dans le 17ème, attire autant les investisseurs exigeants que les actifs goûtant à la vie parisienne, sans pour autant s’isoler du pouls de la ville.
Bien sûr, la classe énergétique F ne passe pas inaperçue. Mais ici, c’est une carte à jouer. C’est le point de départ pour revisiter ce bien et booster le potentiel locatif. Un investisseur averti comprendra rapidement comment transformer cette contrainte en levier de croissance. Les occasions de valorisation sont réelles, concrètes, presque palpables.
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