T2 35 mq con charme d'epoca a PARIGI 17, ideale per primo acquisto, 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Un appartamento di 35mq, nel cuore di Parigi 17, è innanzitutto un luogo di vita che ha un’anima. Qui, è impossibile ignorare la patina del tempo: i pavimenti alla francese raccontano mille aneddoti, le cornici rivelano l'eleganza di epoche passate e il camino cura la decorazione, senza mai cadere nella nostalgia polverosa. Si entra in uno spazio che abbraccia la sua storia e si adorna di un fascino autentico.
L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio impeccabilmente mantenuto. Appena varcato la soglia, un ingresso vi accoglie, semplice ma efficace. Il soggiorno, inondato di luce – un vero lusso a Parigi – invita a momenti di convivialità. La cucina, semi-aperta, favorisce gli scambi. Preparare un caffè o chiacchierare con i vostri ospiti, tutto avviene naturalmente, nulla è isolato.
La camera si impone come un rifugio personale, dove dimenticare i rumori della città. Lo spazio notte promette notti tranquille. Il bagno, ingeniosamente progettato, racchiude l'essenziale con funzionalità: doccia moderna e WC integrati. Una quotidianità senza compromessi.
- Serenità e discrezione: l'appartamento si affaccia su un cortile alberato, il che garantisce un vero silenzio
- Mobilità agevole: metro linea 14, fermata Cardinet, a cinque minuti a piedi
- Tutti i servizi a portata di mano: negozi, supermercato e piccoli piaceri del quartiere
- Spazio aggiuntivo: una cantina confortevole, difficile da trovare nella capitale
- Versatilità: perfetto per un primo acquisto ponderato, un pied-à-terre strategico, o per rafforzare un patrimonio in investimento locativo
Qui, si può godere del parco Martin Luther King, una vera respirazione in piena città. Gli alberi e i prati sono a due passi per le vostre pause cittadine, le vostre corsette mattutine o momenti in famiglia. Il confine tra la città frenetica e un quartiere in stile villaggio è qui sottile. Questo luogo va oltre il semplice “appartamento”: propone una nuova idea di comfort e benessere.
All'incrocio tra prestigio e efficacia, questo bene si distingue chiaramente. Trovare di meglio, in questo quartiere, è una vera sfida. È un'apertura verso il futuro, una scelta oculata. Prendete questa opportunità: imbarcatevi nell'eccellenza parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di varcare la soglia di questo appartamento dall'aspetto singolare, un gioiello di 35 mq radicato nel cuore di Parigi 17. Qui, ogni tavola del parquet originale porta la traccia del passato, mentre le modanature scolpite ornano i soffitti con una discrezione elegante. L'insieme emana un'atmosfera rara: si percepisce l'identità particolare degli indirizzi ricercati che attraversano le mode senza invecchiare.
Situato al terzo piano di un condominio duraturo e perfettamente mantenuto, questo bene gode di un ambiente sereno. In una zona tranquilla, lontano dal trambusto, la vista si apre su un cortile piantato ad alberi, un vero scrigno di tranquillità. Raggiungete la metro 14 in pochi passi, tutto diventa semplice e rapido, sia per gli appuntamenti di lavoro che per le vostre escursioni in città.
La posizione spunta tutte le caselle. Che vogliate sistemarvi per un primo pied-à-terre, o mettere questo bilocale sul mercato per gli affitti, il potenziale di rendimento si afferma senza ambiguità. Vicino ai negozi più ambiti, alle scuole di prestigio e ai servizi strategici, attrarrà sia un giovane professionista in cerca di indipendenza che un investitore alla ricerca di un attivo solido e centrale.
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