T2 42 mq Parigi 12 tranquillo su passaggio lastricato ideale per investimento 429.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Piano : Pianterreno
- Riscaldamento : Elettrico
- Anno di costruzione : Non specificato
- Ambiente tranquillo : Sì
- Localizzazione : Parigi 12
Visita guidata
Apri la porta di un luogo singolare, incastonato a Montgallet, a pochi passi dal centro vibrante del 12° arrondissement di Parigi. Qui, un bilocale di 42,2 mq, creato su misura per coloro che esigono l'eccellenza, ti attende all'angolo di un passaggio lastricato – una decorazione rara a Parigi.
Fin dall'ingresso, impossibile non notare la straordinaria tranquillità che pervade lo spazio. Un'architettura in stile loft si esprime attraverso un impressionante altezza del soffitto. Risultato: un'atmosfera aerea, quasi ovattata, nella quale ogni dettaglio è stato pensato per unire estetica e comfort. Nessun vicino immediato. L'intimità si impone, semplicemente.
Qui, non c'è spazio per il caso: la cucina attrezzata contemporanea, vestita di granito nobile, si apre sul soggiorno. Il luogo invita a ricevere, a condividere, senza mai perdere in eleganza. Un bagno spazioso completa il tutto. La sua disposizione mescola raffinatezza e funzionalità, propizia al relax dopo una lunga giornata.
Per quanto riguarda gli accessori, la selezione è azzeccata:
- Residenza tranquilla, nessun vicino nel pianerottolo
- Riscaldamento elettrico ad alte prestazioni, radiatori in vetro per un tocco di design
- VMC a doppio flusso: un'aria sempre sana, in ogni stagione
- Isolamento acustico spinto, ideale per lavorare o dedicarsi alla musica in totale libertà
- Immediata accessibilità: trasporti parigini, negozi essenziali, scuole rinomate
Un cortile interno segreto, tranquillo, dà il tono: qui, ogni ritorno a casa è vissuto come una pausa gradita nel cuore di Parigi. Il quartiere si anima senza eccessi, pratico e vivace, perfetto per coltivare un'arte di vivere autentica ogni giorno.
Questo immobile non si limita a essere raro. Incarna un solido opportunità patrimoniale: perfetto come residenza principale, indirizzo secondario ispiratore, o per un'affitto arredato di lusso. Questo indirizzo saprà trasformare la tua esperienza parigina e elevare la tua qualità della vita, giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un loft con due stanze di 42,2 mq, situato in fondo a un discreto passaggio lastricato, un rifugio dove la tranquillità si coniuga naturalmente con il dinamismo urbano. Superate la soglia, e l'agitazione della città svanisce istantaneamente. La metropolitana Montgallet si trova a pochi passi, senza mai turbare la quiete dell'indirizzo. Qui si tocca un equilibrio raro: vita cittadina e serenità non si fanno più concorrenza.
All'interno, lo spazio è organizzato con intelligenza. Una cucina realizzata in granito, su misura, conferisce alla zona giorno un carattere sia contemporaneo che robusto. La ventilazione di ultima generazione garantisce un'atmosfera sana in estate come in inverno — un dettaglio tutt'altro che trascurabile per chi conosce le esigenze di un comfort di alta gamma.
Investitore esperto, il potenziale locativo non è una semplice promessa: la domanda, alimentata da una clientela turistica di passaggio o da inquilini a lungo termine, spinge la redditività del progetto. Si parla qui di un valore sicuro, in questo 12° arrondissement dove l'energia del quartiere si percepisce ad ogni angolo. Questo immobile segna tutte le caselle per chi cerca di coniugare un investimento solido e un contesto di vita raro.
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