T2 42 m² Paris 12 au calme sur passage pavé idéal investissement 429000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Électrique
- Année de construction : Non spécifiée
- Environnement calme : Oui
- Localisation : Paris 12
Visite guidée
Ouvrez la porte d’un lieu singulier, niché à Montgallet, à deux pas du centre vibrant du 12ᵉ arrondissement de Paris. Ici, un deux-pièces de 42,2 m², taillé sur mesure pour ceux qui exigent l’excellence, vous attend au détour d’un passage pavé – un décor rare à Paris.
Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer la quiétude saisissante qui envahit l’espace. Une architecture façon loft s’exprime à travers une hauteur sous plafond impressionnante. Résultat : une atmosphère aérienne, presque feutrée, dans laquelle chaque détail a été pensé pour allier esthétique et confort. Nul voisin immédiat. L’intimité s’impose, tout simplement.
Ici, pas de place au hasard : la cuisine équipée contemporaine, habillée de granit noble, s’ouvre sur le séjour. L’endroit invite à recevoir, à partager, sans jamais perdre en élégance. Une salle de bain spacieuse parachève l’ensemble. Son agencement mêle raffinement et fonctionnalité, propice à la détente après une longue journée.
Pour les équipements, la sélection touche juste :
- Résidence paisible, aucun voisin sur le palier
- Chauffage électrique haute performance, radiateurs en verre pour la touche design
- VMC double flux : un air toujours sain, quelle que soit la saison
- Isolation phonique poussée, l’idéal pour travailler ou s’adonner à la musique en toute liberté
- À portée immédiate : transports parisiens, commerces essentiels, écoles prisées
Une cour intérieure secrète, paisible, donne le ton : ici, chaque retour chez soi se vit comme une pause bienvenue au cœur de Paris. Le quartier s’anime sans excès, pratique et vivant, parfait pour cultiver un art de vivre authentique au quotidien.
Ce bien ne se contente pas d’être rare. Il incarne une opportunité patrimoniale solide : parfait en résidence principale, adresse secondaire inspirante, ou bien pour une location meublée premium. Cette adresse saura transformer votre expérience parisienne et porter haut votre qualité de vie, jour après jour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un loft deux pièces de 42,2 m², niché au fond d’un passage pavé discret, un havre où la tranquillité se conjugue naturellement avec le dynamisme urbain. Vous passez la porte, et l’agitation de la ville s’efface instantanément. Le métro Montgallet s’invite à vos pieds, tout proche, sans jamais troubler la quiétude de l’adresse. On touche ici l’équilibre rare : vie citadine et sérénité ne se font plus concurrence.
Côté intérieur, l’espace s’organise avec intelligence. Une cuisine façonnée en granit, taillée sur mesure, donne à la pièce principale un caractère à la fois contemporain et robuste. La ventilation dernière génération assure une atmosphère saine été comme hiver — un détail loin d’être anodin pour qui connaît les exigences d’un confort haut de gamme.
Investisseur averti, le potentiel locatif n’est pas une simple promesse : la demande, entretenue par une clientèle touristique de passage ou des locataires longue durée, dope la rentabilité du projet. On parle ici d’une valeur sûre, dans ce 12ème arrondissement où l’énergie du quartier se ressent à chaque coin de rue. Ce bien coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer investissement solide et cadre de vie rare.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
