Appartamento 3 locali 74 mq al 3° piano tranquillo a Perreux-sur-Marne 339000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 74 mq
- Piano : 3
- Numero di piani : 4
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Interfono : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Immaginate di entrare in un appartamento di 3 locali situato nel centro del Perreux-sur-Marne. Protetto dagli sguardi, al terzo piano di un edificio straordinario del 1935, questa proprietà coltiva una personalità che non assomiglia a nessun'altra. Qui, non si entra, si entra subito in sintonia. Già all'ingresso, l'atmosfera emana un mix di carattere autentico e convivialità. Nulla è lasciato al caso.
Avanzate e il soggiorno di 31 mq si impone, attraversato dalla luce, che si apre verso un tranquillo cortile. Le giornate si allungano sotto il sole del sud che abbellisce ogni angolo. Sistematevi, invitate i vostri cari: questo luogo è stato progettato su misura per conversazioni che si prolungano attorno a un drink o serate cocooning, lontane dal trambusto.
Un passo di lato, una cucina perfettamente orchestrata si presenta a voi, ideale per cucinare in due o improvvisare una cena veloce e ben fatta. Poi, due camere illuminate dalla luce aspettano i loro occupanti. Spazio ottimizzato, atmosfera pacifica: ogni dettaglio mira alla serenità e al comfort senza compromessi.
Il bagno, ristrutturato di recente, si distingue per la sua modernità discreta e pratica. I servizi igienici indipendenti facilitano la vita quotidiana. La disposizione tipo "L" separa nettamente gli spazi di riposo e di vita. Un'organizzazione intelligente che preserva l'intimità di ognuno, anche nell'effervescenza della vita familiare.
- Superficie generosa di 74 mq, equilibrio perfetto tra spazio e controllo dei volumi
- Riscaldamento autonomo: controllo termico su misura, senza sacrificare il comfort
- Codice d'accesso e citofono: tranquillità assicurata in ogni momento
- Commerci, scuole, trasporti: tutto a portata di mano, guadagnate tempo prezioso ogni giorno
- Connessione in fibra ottica: ultra alta velocità per il telelavoro o streaming, semplicemente
Aprite la finestra, ascoltate la vita di quartiere animarsi senza mai diventare assordante. Il vantaggio di un ambiente pacifico, a due passi da tutti i servizi essenziali. Qui, non ci sono mezze misure: si coniugano patrimonio e usi contemporanei, tradizione reinterpretata alla luce delle esigenze attuali.
È giunto il momento di considerare diversamente il vostro prossimo indirizzo. Questa proprietà aspetta solo nuovi proprietari in cerca di un luogo che unisca comfort e eleganza. Proiettatevi: sono i vostri ricordi e le vostre storie che daranno il ritmo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un indirizzo che coniuga qualità della vita e valore patrimoniale? Questo appartamento di 74 mq ti aspetta, nel pieno centro di Le Perreux-sur-Marne. L’esposizione a sud fa la differenza: luce naturale fino a sera, atmosfera serena e una sensazione di spazio rinnovata ogni giorno.
Qui, il soggiorno raggiunge record: 31 mq aperti, ideali per serate tra amici come per momenti di pausa in famiglia. Le due camere offrono ciascuna un rifugio silenzioso, perfetto per rigenerarsi dopo una giornata intensa. Una ristrutturazione recente e curata propone uno spazio dove ogni dettaglio conta davvero, lontano dal semplice "rinfrescato" di convenienza.
Pensi a un investimento? Questo quartiere, rinomato per la sua stabilità e il suo fascino, attira inquilini di qualità e belle prospettive di valorizzazione. Trasporti, scuole, negozi: tutto è raggiungibile a piedi, in un perimetro dove l'immobiliare rimane un investimento di scelta. In sintesi, un'opportunità rara per chi desidera coniugare patrimonio solido e arte di vivere.
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