Appartement 3 pièces 74 m² au 3ème étage avec calme au Perreux-sur-Marne 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 74 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages : 4
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Imaginez-vous entrer dans un appartement de 3 pièces niché au centre du Perreux-sur-Marne. À l’abri des regards, perché au troisième étage d’un immeuble remarquable de 1935, ce bien cultive une personnalité qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on n’entre pas, on s’installe aussitôt. Dès l’entrée, l’ambiance dégage ce mélange de caractère authentique et de convivialité. Rien n’est laissé au hasard.
Vous avancez et le salon séjour de 31 m² s’impose, traversé de lumière, ouvrant une percée tranquille vers une cour abritée. Les journées s’étirent sous le soleil du sud qui embellit chaque recoin. Installez-vous, invitez vos proches : ce lieu a été taillé sur mesure pour les discussions qui s’éternisent autour d’un verre ou les soirées cocooning, loin du tumulte.
Un pas de côté, une cuisine parfaitement orchestrée s’offre à vous, idéale pour cuisiner à quatre mains ou improviser un dîner vite fait – bien fait. Puis, deux chambres baignées de lumière attendent leurs occupants. Espace optimisé, ambiance paisible : chaque détail vise la sérénité et le confort sans compromis.
La salle d’eau, refaite à neuf, se distingue par sa modernité discrète et pratique. Les toilettes indépendantes facilitent le quotidien. L’agencement type « L » sépare nettement les espaces de repos et de vie. Une organisation intelligente qui préserve l’intimité de chacun, même dans l’effervescence de la vie de famille.
- Surface généreuse de 74 m², équilibre parfait entre espace et maîtrise des volumes
- Chauffage individuel : maîtrise thermique sur-mesure, sans sacrifice sur le confort
- Digicode et interphone : tranquillité d’esprit assurée à tout moment
- Commerces, écoles, transports : tout est à portée de main, vous gagnez un temps précieux chaque jour
- Connexion fibre optique : ultra haut débit pour télétravail ou streaming, tout simplement
Ouvrez la fenêtre, écoutez la vie de quartier s’animer sans jamais devenir assourdissante. L’avantage d’un environnement paisible, à deux pas de tous les essentiels. Ici, pas d’entre-deux : vous conjuguez patrimoine et usages contemporains, tradition revisitée à la lumière des besoins actuels.
Le moment est venu d’envisager autrement votre prochaine adresse. Ce bien n’attend plus que des propriétaires en quête d’un lieu qui marie confort et élégance. Projetez-vous : ce sont vos souvenirs et vos histoires qui donneront le tempo.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui conjugue cadre de vie et valeur patrimoniale ? Ce logement de 74 m² vous tend les bras, en plein centre de Le Perreux-sur-Marne. L’exposition plein sud fait ici toute la différence : lumière naturelle jusqu’au soir, atmosphère apaisée, et une sensation d’espace renouvelée chaque jour.
Ici, le séjour bat des records : 31 m² ouverts, propices aux soirées entre amis comme aux moments suspendus en famille. Les deux chambres offrent chacune un cocon silencieux, parfait pour se ressourcer après une journée dense. Une rénovation récente, soignée, propose un espace où chaque détail compte réellement, loin du simple « rafraîchi » de convenance.
Vous pensez investissement ? Ce quartier, réputé pour sa stabilité et son attrait, draine locataires de qualité et belles perspectives de valorisation. Transports, écoles, commerces : tout se fait à pied, dans un périmètre où l’immobilier reste un placement de choix. En somme, une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer patrimoine solide et art de vivre.
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