Vendita appartamento T3 luminoso di 65 mq a Noisy le Grand con posto auto a 213900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- DPE Energia : D
Visita guidata
Difficile trovare una posizione migliore per godere del Grand Paris. Questo appartamento di 65mq a Noisy le Grand, a due passi dal RER A e dalla futura Metropolitana Grand Paris, spunta tutte le caselle per chi desidera coniugare comfort, accessibilità e potenziale. Dal quinto piano, accessibile direttamente tramite l’ascensore, si gode di un panorama aperto. Silenzio, luce, la città ai vostri piedi e la tranquillità in aggiunta.
Fin dall’ingresso, il tono è stabilito. Gli spazi respirano. Immaginate un vestibolo che non soffoca, niente corridoi stretti: qui, ci si muove agevolmente, anche in due o tre, con le braccia cariche di sacchetti. Il soggiorno, generoso e illuminato dal sole, si apre su una cucina conviviale, pronta ad accogliere conversazioni attorno a un caffè o a una cena con amici. La zona giorno si estende su una loggia orientata a sud-ovest: un vero angolo di cielo privato, perfetto per leggere, fare giardinaggio o semplicemente godersi la luce della fine della giornata. Nessun vicinato invadente, né compromessi.
- Qualità dell'edificio: Facciate recentemente ristrutturate, isolamento esterno rifatto – tranquillità ed efficienza energetica garantite.
- Camere: Due camere da letto, calme e ben studiate, ognuna beneficia di ampi spazi di stoccaggio ben integrati.
- Bagno: Volume confortevole, illuminazione naturale, ottima funzionalità.
- Parcheggio: Disponete del vostro posto auto riservato, un vero vantaggio nella vita quotidiana.
- Nei dintorni: Negozi a portata di mano, scuole, collegi, tutto ciò che conta nella vita quotidiana è accessibile a piedi.
Le camere, al riparo dal trambusto, si trasformano in rifugi tranquilli al calar della notte. Con armadi a muro di buona capacità, addio ai mobili ingombranti che occupano spazio. Il bagno, accessibile senza difficoltà, apporta un ulteriore senso di calma. Qui si trovano belle finiture, attrezzature moderne, attenzione ai dettagli.
L’esperienza si estende all’esterno. Qui si vive al ritmo di un quartiere dove il verde tempera il dinamismo urbano. Si respira, si gode, senza rinunciare alla praticità. Mercato, scuola, svago: tutto è a portata di mano. I tragitti sono brevi ed efficienti, la vita quotidiana si semplifica e il contesto invita al relax.
Concretamente, è difficile trovare un accordo così equilibrato tra utilità e piacere di vivere. Investire qui significa scegliere più di un indirizzo. Si tratta di optare per la sicurezza, la convivialità, e quel tocco di eccezionalità che fa la differenza ogni giorno. Non tardate: queste opportunità non rimangono a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a due passi dal RER A e dalla futura linea del Metro Grand Paris, questo appartamento di 65 mq rappresenta una vera alternativa per chi cerca di coniugare mobilità e comfort. Il soggiorno, inondato di luce naturale, si apre verso l'orizzonte con una loggia aperta a sud-ovest. Qui, niente sguardi indiscreti: la vista resta libera, regna la tranquillità. Immaginate un caffè al mattino o un momento sospeso la sera, approfittando in particolare dell'assenza di vicinato. A questo si aggiunge un posto auto privato, raro e prezioso in questo quartiere.
L'indirizzo spunta tutte le caselle per un investitore attento: redditività locativa attraente, accesso immediato ai negozi essenziali, scuole a meno di cinque minuti a piedi. A Noisy le Grand, sono rari i beni che combinano così tanti vantaggi. È un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
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