Vente appartement T3 de 65m2 lumineux à Noisy le Grand avec place de parking à 213900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Difficile de trouver mieux situé pour profiter du Grand Paris. Cet appartement de 65m² à Noisy le Grand, à deux pas du RER A et du futur Métro Grand Paris, coche toutes les cases pour qui veut conjuguer confort, accessibilité et potentiel. Depuis le cinquième étage, accessible directement par l’ascenseur, vous profitez d’un panorama dégagé. Silence, lumière, la ville à vos pieds et la tranquillité en prime.
Dès l’entrée, le ton est donné. L’espace respire. Imaginez un vestibule qui ne déborde pas, pas de couloir étroit : ici, on circule aisément, même à deux ou trois, les bras chargés de sacs. Le séjour, généreux et baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine conviviale, prête à accueillir les discussions autour d'un café ou d’un dîner entre amis. La pièce de vie se prolonge sur une loggia tournée vers le sud-ouest : un vrai morceau de ciel privé, parfait pour lire, jardiner, ou simplement savourer la lumière de fin de journée. Ni vis-à-vis, ni compromis.
- Qualité du bâti: Façades ravalées récemment, isolation extérieure refaite – tranquillité et efficacité énergétique au rendez-vous.
- Chambres: Deux pièces nuit, calmes et bien pensées, chacune profite de rangements nombreux et bien intégrés.
- Salle de bains: Volume confortable, éclairage naturel, belle fonctionnalité.
- Parking: Vous disposez de votre propre emplacement réservé, un vrai plus au quotidien.
- À proximité: Commerces à portée de main, écoles, collèges, tout ce qui compte au quotidien accessible à pied.
Les chambres, à l’abri de l’agitation, se transforment en refuges paisibles à la nuit tombée. Avec des placards intégrés de belle capacité, fini le mobilier encombrant qui grignote l’espace. La salle de bains, accessible sans détour, apporte un supplément de calme. On y retrouve de belles finitions, des équipements actuels, le souci du détail.
L’expérience s’étend au dehors. Vous vivez ici au rythme d’un quartier où la verdure tempère le dynamisme urbain. On respire, on profite, sans renoncer à la praticité. Marché, école, loisirs : tout est à portée de main. Les trajets sont courts et efficaces, la vie quotidienne se simplifie, et le cadre incite à la détente.
Concrètement, difficile de trouver une alliance aussi équilibrée entre utilité et plaisir de vivre. Investir ici, c’est choisir plus qu’une adresse. C’est opter pour la sécurité, la convivialité, et cette touche d’exception qui fait la différence au quotidien. Ne tardez pas : ces opportunités-là ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER A et de la future ligne du Métro Grand Paris, cet appartement de 65 m² pose une vraie alternative pour qui cherche à conjuguer mobilité et confort. Le séjour, baigné de lumière naturelle, prolonge son horizon avec une loggia ouverte au sud-ouest. Ici, pas de regards indiscrets : la vue reste dégagée, la quiétude règne. Imaginez un café matinal ou un moment suspendu en soirée, à profiter notamment de l’absence de vis-à-vis. À cela s’ajoute une place de parking privative, rare et précieuse sur ce secteur.
L’adresse coche toutes les cases pour un investisseur attentif : rentabilité locative attrayante, accès immédiat aux commerces essentiels, écoles à moins de cinq minutes à pied. À Noisy le Grand, rares sont les biens qui combinent autant d’avantages. C’est un atout qu’il ne faut pas laisser filer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
