Vendita T3 luminoso 39 mq a Parigi 17 Rue Baron a 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Classe energetica : E
Visita guidata
Non appena varcate la soglia di questo appartamento di 39,6 mq, situato nella tranquilla rue Baron nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, qualcosa accade. Non si tratta di un semplice «immobile», ma di uno spazio abitativo in cui la luminosità si impone naturalmente. Al quarto piano, lontano dai rumori della strada, ampie aperture lasciano entrare la luce a fiumi e disegnano un panorama aperto che invita alla serenità.
All'ingresso, il soggiorno rivela tutto il suo potenziale. Immaginate di gustarvi un momento di riposo, libro in mano, o di ritrovare i vostri amici per una serata spontanea. I volumi offrono mille possibilità, e l'atmosfera inondato di luce invita alla convivialità. Qui, non si tratta di un arredo «standard», ma di un'arte dell'accoglienza, pensata per chi apprezza il vero comfort.
- Indirizzo raro: vicino ai negozi più ambiti e ai migliori indirizzi del quartiere.
- Spazio da reinventare: configurazione aperta per diventare un vero bilocale secondo le vostre esigenze.
- Luce onnipresente: abbondanza di finestre, atmosfera dinamica in ogni momento.
- Potenziale energetico: ottimizzazione possibile fino alla classe C.
- Spazi di archiviazione su misura: cantina dedicata per tenere l'essenziale a portata di mano.
La proprietà si sviluppa anche attorno a due camere da letto, angoli intimi perfetti per chi cerca la tranquillità di notte o un ufficio discreto durante il giorno. Ogni centimetro è stato ottimizzato. Nulla è lasciato al caso. Il bagno gioca la carta della semplicità efficace, liberando la sensazione di spazio.
Quest'appartamento non offre un balcone, ma non lasciatevi ingannare: un giardino nelle vicinanze reinventa la vostra quotidianità. Diventa il vostro respiro, il vostro incontro con il sole. Il quartiere, bel equilibrio tra frenesia e tranquillità, si lascia scoprire attraverso passeggiate. I trasporti, i negozi, tutti i vostri punti di riferimento sono a pochi passi. Una logistica senza attriti, al servizio del vostro ritmo di vita.
Insomma, questo indirizzo parigino si impone come un'evidenza per chi cerca l'alleanza tra raffinatezza e flessibilità. Una rarità a Parigi 17, da vedere senza indugi per rendersi conto del potenziale e del carattere di questo immobile. Il genere di scoperta che cambia le carte in tavola.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in Rue Baron, uno degli assi più ricercati del quartiere, questo appartamento di 39,6 mq gode di un indirizzo strategico. Tutto è a portata di mano: negozi, scuole, metro. Vivere qui significa risparmiare tempo ogni giorno, semplicemente.
La configurazione attuale offre una grande libertà per immaginare il proprio layout. Trasformare questo immobile in un vero bilocale è possibile in un batter d'occhio. Alcuni dei nostri clienti investono qui proprio per questo motivo: una valorizzazione rapida, quasi su misura, e un vantaggio netto per attrarre il mercato locativo parigino alla ricerca di spazi ottimizzati.
A Parigi 17, il potenziale locativo non diminuisce. Quest'appartamento riunisce tutti gli ingredienti per costruire o diversificare un patrimonio sicuro, senza fronzoli. Qui, ogni metro quadrato conta, e l'opportunità si presenta solo una volta.
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