Vente T3 39 m² lumineux à Paris 17 Rue Baron à 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Performance énergétique : E
Visite guidée
Dès que vous poussez la porte de cet appartement de 39,6 m², niché dans la paisible rue Baron au cœur du 17e arrondissement de Paris, quelque chose opère. On ne parle pas d’un simple « bien », mais d’un espace de vie où la clarté s’impose naturellement. Au quatrième étage, loin des bruits de la rue, de larges ouvertures laissent entrer la lumière à flots et dessinent un panorama dégagé qui appelle à la sérénité.
À l’entrée, le salon dévoile tout son potentiel. Imaginez-vous savourer un moment de repos, livre en main, ou retrouver vos amis pour une soirée spontanée. Les volumes offrent mille possibilités, et l’ambiance baignée de lumière invite à la convivialité. Ici, il ne s’agit pas d’un aménagement « standard », mais d’un art de recevoir, pensé pour ceux qui apprécient le vrai confort.
- Adresse rare : proche des boutiques les plus prisées et des meilleures adresses du quartier.
- Espace à réinventer : configuration ouverte pour devenir un vrai deux-pièces selon vos besoins.
- Lumière omniprésente : fenêtres à profusion, atmosphère dynamique à toute heure.
- Potentiel énergétique : optimisation envisageable jusqu'à la classe C.
- Rangements sur-mesure : cave dédiée pour garder l’essentiel à portée de main.
Le bien s’articule également autour de deux chambres, cocons intimistes parfaits pour qui recherche la paix la nuit ou un bureau discret la journée. Chaque centimètre a été optimisé. Rien n’est laissé au hasard. La salle de bains joue la carte de la simplicité efficace, libérant la sensation d’espace.
Cet appartement ne propose pas de balcon, mais ne vous y trompez pas : un jardin tout proche réinvente votre quotidien. Il devient votre respiration, votre rendez-vous avec le soleil. Le quartier, bel équilibre entre effervescence et tranquillité, se laisse découvrir au fil de promenades. Les transports, les commerces, tous vos repères sont à quelques enjambées. Une logistique sans friction, au service de votre rythme de vie.
En somme, cette adresse parisienne s’impose comme une évidence pour qui recherche l’alliance du raffinement et de la flexibilité. Une rareté à Paris 17, à voir sans tarder pour se rendre compte du potentiel et du caractère de ce bien. Le genre de découverte qui change la donne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché sur la Rue Baron, l’un des axes les plus recherchés du quartier, cet appartement de 39,6 m² profite d’une adresse stratégique. Tout est à portée de main : commerces, écoles, métro. Vivre ici, c’est gagner du temps au quotidien, tout simplement.
La configuration actuelle offre une grande liberté pour imaginer votre propre agencement. Transformer ce bien en un vrai deux-pièces, c’est possible en un clin d’œil. Certains de nos clients investissent ici pour cette raison précise : une valorisation rapide, presque sur-mesure, et un atout évident pour séduire le marché locatif parisien en quête de surfaces optimisées.
À Paris 17, le potentiel locatif ne faiblit pas. Cet appartement réunit tous les ingrédients pour bâtir ou diversifier un patrimoine sûr, sans superflu. Ici, chaque mètre carré compte, et l’opportunité ne s’annonce qu’une fois.
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