Appartamento 3 locali 98 mq con terrazza a Parigi 10° a 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 1 150 000 €
- Superficie abitabile : 98,82 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Lasciatemi portarvi nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Dietro la facciata restaurata di un edificio storico, a pochi passi dalla chiesa di Saint Vincent de Paul, si apre un appartamento dal carattere sorprendente. Qui, impossibile ignorare la tranquillità. Due cortili interni, trasformati in giardini, avvolgono letteralmente il luogo di un'atmosfera pacifica. Calma e riservatezza si invitano nella vostra quotidianità.
La superficie, misurata con la rigorosità del metraggio legge Carrez, sfiora i 99 mq. Appena entrati, lo spazio colpisce. Il soggiorno forma un ampio volume open space che si fonde con naturalezza in una cucina contemporanea – il posto perfetto per riunire i vostri cari attorno a un drink o prolungare un pranzo di famiglia. Un balcone terrazza generoso prolunga la zona giorno. Immaginate una mattina d'estate, caffè in mano, contemplando questo giardino ai vostri piedi mentre pianificate la vostra giornata.
Il progetto, pensato per la riservatezza, propone due camere distinte. Una dà priorità alla suite padronale, con il suo guardaroba indipendente e un bagno privato – difficile essere più confortevoli nella vita quotidiana. La seconda propone uno spazio adatto per un bambino, un ufficio, o una camera per gli ospiti. Un ulteriore bagno – dotato di servizi igienici – completa l'insieme. Qui, non mancano mai gli spazi di stivaggio, i volumi sono chiari, senza perdita di spazio superfluo.
Ecco i punti forti che apprezzerete:
- Un balcone/terrazza ben dimensionato, ideale per respirare tra un appuntamento e l’altro o leggere all'aperto
- Il lusso di un bagno privato per la camera principale
- Una doppia esposizione che offre all’ambiente luce a ogni ora e una ventilazione naturale
- La praticità di una cantina privata per tutto ciò che desiderate archiviare o immagazzinare discretamente
- Un ascensore ridisegnato, che vi risparmia la fatica delle scale alla fine della giornata
Il tutto incarna un’idea di dolce vita a Parigi: la rara unione di comfort moderni e del fascino di un tempo. La posizione colloca tutti gli essenziali a pochi passi, senza sacrificare la serenità di un indirizzo riservato. Se ambite a un rifugio urbano che riunisca comfort, eleganza e praticità, questa opportunità non si ripresenterà due volte.
Un bene così singolare a Parigi si fa discreto, a volte effimero. Non lasciatevi sfuggire questo incontro tra le vostre esigenze e la posizione dei vostri sogni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un indirizzo tranquillo incastonato tra due giardini, questo appartamento di 98,82 mq offre una parentesi lontana dal trambusto urbano. Fin dall'ingresso, lo spazio abitativo si impone per la sua ampiezza: un'ampia stanza principale si apre su un balcone intimo, un raro privilegio nel centro di Parigi. Una luce naturale, mai avara, inonda l'interno. Immaginatevi un caffè mattutino all'esterno, al riparo dagli sguardi, o una serata tra amici quando la città diventa discreta.
L'indirizzo, radicato nel cuore vivace del 10o arrondissement, mette tutto a portata di mano: metropolitana, negozi, servizi, uscite culturali. Per un investitore o un proprietario che pone la tranquillità mentale al primo posto, è un'opportunità solida. La posizione, incredibilmente strategica, garantisce prospettive di affitto durature, se non dinamiche. Un bel vantaggio per diversificare o rafforzare il vostro patrimonio.
Recentemente ristrutturato, questo bene unisce altezze dei soffitti, volumi strutturati e spazi di stoccaggio ottimizzati. Qui si ritrova quella sensazione di efficienza che rassicura tanto quanto il gusto per il dettaglio. Prendiamo, ad esempio, le soluzioni su misura: facilitano la vita, liberano spazio, valorizzano ogni angolo. Qui, comfort e durata si coniugano al presente. Un equilibrio vincente, raro nel panorama parigino.
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