Appartement 3 pièces 98 m² avec terrasse à Paris 10e pour 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 150 000 €
- Surface habitable : 98,82 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener au cœur du 10e arrondissement de Paris. Derrière la façade restaurée d’un immeuble historique, à deux pas de l’église Saint Vincent de Paul, s’ouvre un appartement au caractère saisissant. Ici, impossible d’ignorer la quiétude. Deux cours intérieures, transformées en jardins, enveloppent littéralement le lieu d’une atmosphère paisible. Calme et confidentialité s’invitent dans votre quotidien.
La surface, mesurée avec la rigueur du métrage loi Carrez, tutoie les 99 m². Dès l’entrée, l’espace interpelle. Le salon forme un vaste volume décloisonné qui se marie d’un geste naturel à une cuisine contemporaine – l’endroit parfait pour rassembler vos proches autour d’un verre ou prolonger un déjeuner familial. Un balcon-terrasse généreux prolonge la pièce de vie. Imaginez un matin d’été, café à la main, contemplant ce jardin à vos pieds tout en planifiant votre journée.
Le plan, pensé pour l’intimité, propose deux chambres distinctes. L’une donne la priorité à la suite parentale, avec son dressing indépendant et une salle d’eau privée – difficile de faire plus confortable au quotidien. La seconde propose un espace adapté pour un enfant, un bureau, ou une chambre d’amis. Une salle de bain supplémentaire – dotée de toilettes – complète l’ensemble. Ici, les rangements ne manquent jamais, les volumes sont francs, sans perte d’espace superflue.
Voici les points forts que vous apprécierez :
- Un balcon/terrasse bien dimensionné, idéal pour respirer entre deux rendez-vous ou lire en plein air
- Le luxe d’une salle d’eau privative pour la chambre principale
- Une double perspective qui offre à l’espace de la lumière à toute heure et une aération naturelle
- La praticité d’une cave privative pour tout ce que vous souhaitez archiver ou stocker discrètement
- Un ascenseur repensé, vous épargnant la corvée de l’escalier en fin de journée
L’ensemble incarne une certaine idée de la douceur de vivre à Paris : l’alliance rare de prestations modernes et du cachet d’autrefois. La localisation place tous les essentiels à quelques enjambées, sans pour autant sacrifier la sérénité d’une adresse confidentielle. Si vous ambitionnez un refuge citadin réunissant confort, élégance et praticité, cette opportunité ne se représentera pas deux fois.
Un bien aussi singulier à Paris se fait discret, parfois éphémère. Ne laissez pas filer cette rencontre entre vos exigences et l’emplacement rêvé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein d’une adresse paisible nichée entre deux jardins, cet appartement de 98,82 m² propose une parenthèse à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, l’espace de vie s’impose par son aisance : une pièce principale généreuse s’ouvre sur un balcon intime, rare privilège dans Paris intra-muros. Une lumière naturelle, jamais avare, inonde l’intérieur. Imaginez un café matinal dehors, à l’abri des regards, ou une soirée entre proches lorsque la ville se fait discrète.
L’adresse, ancrée dans le cœur vivant du 10e arrondissement, met tout à portée de main : métro, commerces, services, sorties culturelles. Pour un investisseur ou un propriétaire qui place la tranquillité d’esprit au premier plan, c’est une opportunité solide. L’emplacement, on ne peut plus stratégique, garantit des perspectives de location pérennes, voire dynamiques. Un bel atout pour diversifier ou renforcer votre patrimoine.
Fraîchement rénové, ce bien allie hauteur sous plafonds, volumes structurés et rangements optimisés. On y retrouve cette sensation d’efficacité qui rassure autant que le goût du détail. Prenons l’exemple des aménagements sur-mesure : ils facilitent la vie, libèrent l’espace, valorisent chaque recoin. Ici, confort et pérennité se conjuguent au présent. Un équilibre gagnant, rare dans le paysage parisien.
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