Appartamento 5 locali 85 mq con dependance a Bobigny 93000 ideale per investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Piano : Piano terra
- Numero totale di piani : 2
- Terrazzo : Presente
- Giardino : Presente
- Indice di prestazione energetica : 267 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti a Bobigny. Qui vi aspetta un appartamento di cinque locali, attraversante e sorprendentemente luminoso, situato nel pieno centro. Che siate alla ricerca di un pied-à-terre pensato per una vita confortevole, o di un acquisto intelligente per consolidare il vostro patrimonio, questo immobile soddisfa molteplici esigenze. Spingete la porta. Già sulla soglia, è l'accoglienza calorosa a colpire: il corridoio vi guida verso una distribuzione efficiente, lontano da qualsiasi spreco di spazio.
Il soggiorno, ampio – 26 mq –, si presta volentieri ai momenti condivisi, sia che si tratti di lunghe cene tra familiari o di pause dopo il trambusto dell'ufficio. Un esempio emblematico: accendete il climatizzatore integrato nel mese di luglio e il benessere invade la stanza, estate come inverno. La cucina adiacente, attrezzata e intelligente, ispira la creatività. Sognate un brunch improvvisato la domenica? Qui, è semplice come dire "buongiorno".
Per quanto riguarda la zona notte, due camere di dimensioni confortevoli (11 mq ciascuna). Il sonno non si negozia: qui, è sicuro, senza rumori indesiderati, favorevole al riposo di professionisti e bambini. Bagno progettato nei minimi dettagli, pratico con WC integrato. L'idea: dopo una giornata intensa, spazio al relax senza compromessi.
Un vantaggio raro attende gli intenditori: un dependance completamente attrezzata. Include la propria camera, angolo cottura e bagno con WC. Uno spazio separato per ospitare dignitosamente un genitore, allestire un ufficio, ospitare uno studente o generare un reddito da locazione aggiuntivo. Questo grado di flessibilità è un vero jolly immobiliare.
- Superficie totale: 85 mq perfettamente distribuiti
- Dependance indipendente, qualche metro quadrato di libertà in più
- Double esposizione, luce naturale a ogni ora
- Accesso a un ampio giardino comune, ideale per colazioni all'aria aperta o pause rilassanti
- Tutto a portata di mano: negozi di alimentari, scuole, trasporti – risparmiate tempo ogni giorno
Il quartiere si distingue per la sua dolcezza di vivere. Immaginate un ritmo rilassato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Un equilibrio sottile, difficile da trovare altrove, che risponde agli stili di vita elevati così come alle esigenze di un investimento solido.
Questo immobile, raro nella zona, riassume ciò che cercano gli acquirenti esperti: superficie, adattabilità, convivialità. Cogliete questa opportunità singolare di mettere le mani su un immobile che ha il potenziale di migliorare realmente la vostra quotidianità – o quella dei vostri inquilini. Venite a visitarlo. La differenza si percepisce fin dal primo minuto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento, con una generosa superficie di 85 mq, vi apre le porte di un investimento solido a Bobigny. Il vantaggio imprescindibile: una dépendance attrezzata, pronta a ottimizzare i vostri guadagni. Immaginate, ad esempio, l'affitto a un giovane professionista o a uno studente – flusso di cassa immediato e ricorrente.
La cucina, ampia e recente, farà la gioia di chi ama ricevere o cucinare in famiglia. Il soggiorno si estende per 26 mq, illuminato dalla luce per tutto il giorno. Raro nel settore, uno spazio esterno condiviso è a vostra disposizione: ideale per prendere aria al mattino o condividere momenti conviviali.
Che stiate cercando una base familiare o un acquisto a forte valore aggiunto, questo immobile spunta tutte le caselle. L'equilibrio tra comfort, potenziale locativo e qualità della vita è straordinario. È un'opportunità concreta per preservare e aumentare il valore del vostro patrimonio immobiliare.
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