Appartement 5 pièces 85 m² avec dépendance aménagée à Bobigny 93000 idéal investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 85 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 2
- Terrasse : Présente
- Jardin : Présent
- Score DPE Énergie : 267 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue à Bobigny. Ici, vous attend un appartement de cinq pièces, traversant et étonnamment lumineux, niché en plein centre. Que vous cherchiez un pied-à-terre pensé pour une vie à l’aise, ou un achat malin pour consolider votre patrimoine, ce bien coche bien des cases. Poussez la porte. Dès le seuil, c’est l’accueil chaleureux qui frappe : le couloir vous guide vers une distribution efficace, loin de toute perte d’espace.
Le séjour, vaste – 26 m² –, se prête volontiers aux moments partagés, qu’il s’agisse de longueurs de dîner entre proches ou de parenthèses après le tumulte du bureau. Un exemple parlant : vous allumez la climatisation intégrée en plein mois de juillet et le bien-être envahit la pièce, été comme hiver. La cuisine voisine, équipée et astucieuse, inspire la créativité. Vous rêvez d’un brunch improvisé le dimanche ? Ici, c’est simple comme bonjour.
Côté nuit, deux chambres de taille confortable (11 m² chacune). Le sommeil ne se négocie pas : ici, il est sûr, sans bruit parasite, propice au repos des professionnels comme des enfants. Salle de bains pensée dans le détail, pratique avec WC intégré. L’idée : après une journée chargée, place à la détente sans compromis.
Un atout rare attend les connaisseurs : une dépendance totalement aménagée. Elle inclut sa propre chambre, kitchenette et salle d’eau avec WC. Un espace détaché pour recevoir dignement un parent, installer un bureau, loger un étudiant ou dégager un revenu locatif supplémentaire. Ce degré de flexibilité s’apparente à un joker immobilier.
- Superficie globale : 85 m² parfaitement distribués
- Dépendance indépendante, quelques mètres carrés de liberté en plus
- Double orientation, lumière naturelle à toute heure
- Accès à un vaste jardin commun, idéal pour les petits-déjeuners à l’air libre ou les pauses qui décompressent
- Tout est à portée de main : commerces de bouche, écoles, transports – vous gagnez du temps au quotidien
Le quartier se distingue par sa douceur de vivre. Imaginez un rythme apaisé, sans renoncer à la proximité des services clefs. Un équilibre subtil, difficile à trouver ailleurs, qui répond aux modes de vie hauts standards aussi bien qu’aux exigences d’un investissement solide.
Ce bien, rare dans le secteur, résume ce que recherchent les acquéreurs aguerris : surface, adaptabilité, convivialité. Saisissez cette occasion singulière de mettre la main sur un bien qui a le potentiel d’améliorer réellement votre quotidien – ou celui de vos locataires. Venez visiter. La différence se sent dès la première minute.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement, d’une superficie généreuse de 85 m², vous ouvre la porte d’un investissement robuste à Bobigny. L’atout incontournable : une dépendance aménagée, prête à optimiser vos revenus. Imaginez, par exemple, la location à un jeune actif ou à un étudiant – flux de trésorerie immédiat et récurrent.
La cuisine, vaste et récente, fera le bonheur de ceux qui aiment recevoir ou cuisiner en famille. Le séjour s’étend sur 26 m², baigné par la lumière tout au long de la journée. Rare dans le secteur, un espace extérieur partagé s’offre à vous : idéal pour prendre l’air le matin ou partager des moments conviviaux.
Que vous recherchiez un pied-à-terre familial ou une acquisition à forte valeur ajoutée, ce bien coche toutes les cases. L’équilibre entre confort, potentiel locatif et qualité de vie y est remarquable. C’est une opportunité concrète de pérenniser et d’augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier.
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