T2 di 36 mq ristrutturato con balcone a Parigi 15 a 1290 € riscaldamento incluso
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : 2 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Cerchi ben di più di un appartamento classico a Parigi? Lasciami presentarti questo 36 mq situato nel 15e, un indirizzo dalla personalità decisa, pronto a diventare il tuo nuovo pied-à-terre. Situato al 6e piano di un edificio tipico degli anni '30 – con ascensore ovviamente –, questo luogo ha beneficiato di una recente ristrutturazione. Non dovrai preoccuparti di nulla: posa le tue valigie, apprezza, goditi.
L'ingresso annuncia il colore. Lì si percepisce immediatamente la luce abbondante: essere in alto significa godere di un'illuminazione rara a Parigi. Il soggiorno di 10 mq, cuore pulsante dell'appartamento, si apre su un balcone discreto di 2 mq. Una mattina, un espresso, il panorama parigino... Ci prenderai presto gusto. Ognuno dei miei clienti me lo dice: sono questi piccoli momenti di respiro a fare la differenza quotidiana.
La disposizione è stata pensata per ottimizzare ogni metro, nulla è lasciato al caso:
- Soggiorno accogliente di 10 mq con porta aperta sul balcone
- Cucina americana semi-attrezzata, tutto in sottigliezza (4 mq)
- Camera ampia di 12 mq, armadi integrati per mantenere lo spazio libero
- Bagno che naviga tra modernità e praticità, servizi inclusi
- Finestre a doppio vetro: silenzio e serenità assicurati
Qui, impossibile ignorare l'alleanza riuscita tra stile senza tempo ed efficienza. Il legno del parquet infonde calore, la decorazione contemporanea sottolinea l'eleganza. Armadio integrato, spazi ben pensati: è l'incontro tra comfort ed estetica, senza cadere nell'ostentato.
L'esterno non è da meno. Il 15e arrondissement continua a sedurre chi cerca tutto a portata di mano senza rinunciare alla calma. La metropolitana Cambronne è molto vicina – inutile perdere tempo nei trasporti. Intorno, una miriade di negozi di quartiere, terrazze accoglienti, giardini tranquilli. Vivrai Parigi appieno, ogni giorno.
Difficile trascurare i punti di forza che valorizzano immediatamente questo immobile:
- Ascensore diretto per accedere senza fatica al tuo piano
- Cellar: stoccaggio facilitato, spazio guadagnato a casa tua
- Double esposizione: tranquillità garantita, disturbi eliminati
- Riscaldamento centralizzato incluso nell'affitto, budget controllato
- Classe energetica E: livello di prestazioni energetiche apprezzabile per la zona
Il tutto è accessibile per 1290 € spese di riscaldamento incluse. L'occasione non si ripeterà due volte: vivere a Parigi, in un contesto raffinato, pronto ad accogliere una storia, la tua. Gli immobili che offrono tale armonia tra posizione, livello e serenità restano rari.
Ti invito a venire a sentire il potenziale di questo spazio. L'esperienza farà la differenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All'ultimo piano di un edificio haussmanniano, questo pied-à-terre di 36 mq completamente ristrutturato propone un'atmosfera inondata di luce dalla mattina alla sera. Il suo balcone riservato di 2 mq consente di sorseggiare un caffè faccia a faccia con Parigi, o di sfogliare la stampa sotto i primi raggi del sole. La fermata della metro Cambronne a due passi: accesso immediato ai vostri indirizzi preferiti della capitale, senza rinunciare alla tranquillità di una strada protetta dal tumulto. Il canone fissato a 1290 €, riscaldamento incluso, si inserisce in una logica di rendimento pertinente per qualsiasi strategia patrimoniale a lungo termine. Qui, l'indirizzo coniuga valore sicuro e potenziale evolutivo, in uno dei quartieri più vivaci di Parigi.
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