T2 de 36m² refait à neuf avec balcon à Paris 15 à 1290 € chauffage compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre total d'étages : 7
- Balcon : 2 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un appartement classique à Paris ? Laissez-moi vous présenter ce 36 m² niché dans le 15e, une adresse à la personnalité affirmée, prête à devenir votre nouveau pied-à-terre. Installé au 6e étage d’un immeuble typique des années 30 – avec ascenseur évidemment –, ce lieu a bénéficié d’une rénovation récente. Vous n’aurez rien à prévoir : posez vos valises, appréciez, profitez.
L’entrée annonce la couleur. Vous y ressentez immédiatement la lumière abondante : être perché, c’est jouir d’un ensoleillement rare à Paris. Le salon de 10 m², cœur de vie du logement, s’ouvre sur un balcon discret de 2 m². Un matin, un expresso, le panorama parisien… Vous y prendrez vite goût. Chacun de mes clients me le dit : ce sont ces petits moments de respiration qui font la différence au quotidien.
L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre, rien n’est laissé au hasard :
- Salon convivial de 10 m² avec porte ouverte sur le balcon
- Cuisine américaine semi-équipée, tout en subtilité (4 m²)
- Chambre large de 12 m², rangements intégrés pour garder l’espace dégagé
- Salle d’eau voguant entre modernité et praticité, toilettes incluses
- Fenêtres à double vitrage : silence et sérénité au rendez-vous
Ici, impossible d’ignorer l’alliance réussie entre style intemporel et efficacité. Le bois du parquet insuffle de la chaleur, la décoration contemporaine souligne l’élégance. Dressing intégré, espaces pensés : c’est la rencontre entre confort et esthétique, sans tomber dans l’ostentatoire.
L’extérieur n’est pas en reste. Le 15e arrondissement ne cesse de séduire celles et ceux qui veulent tout à portée de main sans renoncer au calme. Le métro Cambronne est tout près – inutile de perdre du temps dans les transports. Autour, une myriade de commerces de quartier, terrasses conviviales, squares paisibles. Vous vivrez Paris pleinement, au quotidien.
Difficile de passer à côté des points forts qui valorisent immédiatement ce bien :
- Ascenseur direct pour accéder sans fatigue à votre étage
- Cave : stockage facilité, place gagnée chez vous
- Double exposition : tranquillité garantie, nuisances éliminées
- Chauffage collectif inclus dans le loyer, budget maîtrisé
- DPE en E : niveau de performance énergétique appréciable pour le secteur
L’ensemble est accessible pour 1290 € charges de chauffage comprises. L’occasion ne se représentera pas deux fois : vivre à Paris, dans un cadre raffiné, prêt à accueillir une histoire, la vôtre. Les biens offrant une telle harmonie entre emplacement, standing et sérénité restent rares.
Je vous invite à venir ressentir le potentiel de cet espace. L’expérience fera la différence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au dernier étage d’un immeuble haussmannien, ce pied-à-terre de 36 m² entièrement remis à neuf propose une atmosphère baignée de lumière du matin au soir. Son balcon confidentiel de 2 m² permet de prendre un café en tête-à-tête avec Paris, ou de feuilleter la presse sous le premier rayon. Le métro Cambronne à deux foulées : un accès immédiat à vos adresses favorites de la capitale, sans renoncer à la tranquillité d’une rue préservée du tumulte. Le loyer fixé à 1290 €, chauffage inclus, s’inscrit dans une logique de rendement pertinent pour toute stratégie patrimoniale à long terme. Ici, l’adresse conjugue valeur sûre et potentiel d’évolution, dans l’un des arrondissements les plus vivants de Paris.
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