Casa all'aperto di 87 mq con dependance a Pontault-Combault 303000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Superficie del terreno : 373 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gas
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio tra calma e benessere? Permettetemi di presentarvi un pianterreno di 87 mq nel cuore del quartiere ambito di Bouquet, a Pontault-Combault. Già dall’ingresso, il vero punto di forza salta agli occhi: un giardino rigoglioso di 373 mq. Niente è migliore di una colazione all'aperto, avvolti dalla freschezza del verde, mentre la mattina si sveglia dolcemente.
Superato il soglia, l'atmosfera è accogliente. La luce entra in ogni stanza, illumina la cucina pensata per cucinare senza vincoli e garantisce momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La sala da pranzo invita a lunghi pasti attorno a un tavolo generoso. Proprio accanto, il soggiorno incanta: il suo camino aggiunge un’anima, mentre la veranda prolunga lo spazio vitale, perfetta per lavorare o rilassarsi, qualunque sia la stagione.
- Due camere da letto distinte dove ognuno trova la propria privacy, ideali per ricaricarsi dopo una giornata intensa
- Bagno contemporaneo, pratico ed elegante, che integra doccia e WC
- Garage dotato di porta automatizzata, che collega una lavanderia funzionale per l'uso quotidiano
- Dependance di 19 mq, flessibile nell'uso: ufficio per smart working, laboratorio creativo, o stanza aggiuntiva
- Ambiente tranquillo, pur rimanendo a due passi da scuole, liceo e negozi
La zona notte gioca la carta della serenità. Le due camere offrono a ciascun occupante la distanza ideale per ritirarsi e decompressare. Il bagno ottimizza il comfort, unendo modernità e utilità senza note stonate.
Passa all'esterno: il giardino spazioso risuona di libertà. Barbecue tra amici o pause di lettura all'ombra, tutto si presta. I bambini corrono, gli adulti si rilassano. Il doppio vetro in PVC e le persiane elettriche offrono un vero valore in termini di isolamento e tranquillità. Con l'arrivo dell'inverno, il riscaldamento a gas distribuisce dolcezza e atmosfera ovattata in ogni stanza.
Abitare questo pianterreno significa scegliere la semplicità efficace. Qui si vive al proprio ritmo, senza sacrificare il comfort. Gli essenziali sono a portata di mano: istituti scolastici, negozi, attività quotidiane. La dependance aggiunge una dose di libertà: spazio professionale, palestra privata o angolo lettura per evadere. Ognuno ha la propria formula.
Qui, ogni dettaglio mira a migliorare la vita quotidiana. Per una famiglia in cerca di un rifugio sicuro, questa proprietà spunta tutte le caselle. Un luogo dove ci si proietta nel tempo, vicino a tutto e meravigliosamente preservato. Un'opportunità rara, da scoprire senza indugi: sono le piccole attenzioni a fare gli indirizzi migliori.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi una splendida abitazione pianterreno, situata nel cuore di un’isola di tranquillità, a pochi passi dalle scuole e dai primi negozi di quartiere. Immaginate una vita semplificata, dove ogni spostamento diventa irrilevante. Questa proprietà è circondata da un giardino di 373 mq: lo spazio ideale per vedere correre i vostri bambini, organizzare pomeriggi all'ombra di un albero o allestire un orto profumato di terra. Avete bisogno di un laboratorio, di un ufficio isolato o di una stanza per le vostre passioni? Un'uscita di 19 mq è pronta ad accogliere le vostre idee. Progettata per durare, la casa è dotata di finestre con doppi vetri e di un sistema di riscaldamento a gas. Due vantaggi notevoli: rimanete al caldo quando fuori gela, mantenendo al contempo sotto controllo la bolletta energetica, un equilibrio raro. Un’opportunità di questo tipo non si presenta ogni mattina.
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