Maison de plain pied 87 m² avec dépendance à Pontault-Combault 303000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 87 m²
- Surface terrain : 373 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz
Visite guidée
Vous recherchez un équilibre entre calme et bien-être ? Laissez-moi vous présenter un plain-pied de 87 m² au cœur du quartier recherché du Bouquet, à Pontault-Combault. Dès l’entrée, le véritable atout saute aux yeux : un jardin foisonnant de 373 m². Rien ne vaut un petit-déjeuner dehors, enveloppé de fraîcheur verte, pendant que la matinée s’éveille doucement.
Le seuil franchi, l’ambiance y est accueillante. La lumière s’invite dans chaque pièce, éclaire la cuisine pensée pour cuisiner sans contrainte, et garantit des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger invite à de longs repas autour d’une table généreuse. Juste à côté, le séjour séduit : sa cheminée donne un supplément d’âme, tandis que la véranda prolonge l’espace de vie, parfaite pour travailler ou se poser, quelle que soit la saison.
- Deux chambres distinctes où chacun retrouve de l’intimité, idéales pour se ressourcer après une journée dense
- Salle de bains contemporaine, à la fois pratique et élégante, intégrant douche et WC
- Garage équipé d’une porte motorisée, reliant une buanderie fonctionnelle au quotidien
- Dépendance de 19 m², souple d’utilisation : bureau pour télétravail, atelier créatif, ou pièce d’appoint
- Environnement paisible, tout en restant à deux pas des écoles, lycée et commerces
L’espace nuit joue la carte de la sérénité. Les deux chambres offrent à chaque occupant la distance idéale pour se retirer et décompresser. La salle d’eau optimise le confort, alliant modernité et utilité sans fausse note.
Passez dehors : la pelouse spacieuse rime avec liberté. Barbecue entre amis ou pauses lecture à l’ombre, tout s’y prête. Les enfants courent, les adultes se détendent. Double vitrage PVC et volets électriques apportent un vrai plus en matière d’isolation et de tranquillité. L’hiver venu, le chauffage au gaz distribue douceur et atmosphère feutrée dans chaque pièce.
Habiter ce plain-pied, c’est choisir la simplicité efficace. On y vit à son rythme, sans rien sacrifier au confort. Les essentiels sont à portée de main : établissements scolaires, commerces, activités du quotidien. La dépendance ajoute une dose de liberté : espace professionnel, salle de sport privée, ou coin lecture pour s’évader. À chacun sa formule.
Ici, chaque détail vise à améliorer le quotidien. Pour une famille en quête d’un havre sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Un lieu où l’on se projette dans la durée, à la fois proche de tout et délicieusement préservé. Une occasion rare, à découvrir sans attendre : ce sont les petites attentions qui font les meilleures adresses.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une demeure de plain-pied, nichée au cœur d’un îlot de tranquillité, à quelques enjambées seulement des établissements scolaires et des premiers commerces de quartier. Imaginez le quotidien simplifié, où chaque déplacement devient anecdotique. Ce bien s’entoure d’un jardin de 373 m² : l’espace rêvé pour voir courir vos enfants, organiser des après-midis à l’ombre d’un arbre ou installer un potager qui fleure bon la terre. Vous avez besoin d’un atelier, d’un bureau isolé ou d’une pièce pour vos passions ? Une dépendance de 19 m² attend vos idées. Pensée pour durer, la maison s’équipe de fenêtres à double vitrage et d’un système de chauffage au gaz. Deux avantages notables : vous restez au chaud quand il gèle dehors, tout en maîtrisant la facture énergétique, un équilibre rare. Ce genre d’opportunité ne se présente pas chaque matin.
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