Appartamento T2 luminoso di 37 mq con ascensore a Parigi 14 a 398.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Osate varcare la soglia di questo appartamento inondato di luce, 37mq, situato nel cuore del Parigi 14. Qui, in questo rifugio accuratamente arredato, tutto invita al benessere. Entrate, l’aspetto del bilocale esposto salta subito all'occhio: un equilibrio straordinario tra autenticità e modernità. Immaginate un parquet antico che scricchiola dolcemente, una finestra ad arco “bow-window” che ridefinisce i giochi di ombre e luci. Il luogo invita al relax, alla confidenza o alla lettura di un giornale poggiato sul tavolino.
Gire il capo: la cucina semi-aperta mantiene la sua promessa di convivialità e funzionalità. Preparate un risotto, porgete un bicchiere a un ospite, tutto senza mai voltare le spalle a una conversazione. L'altra stanza, la camera da letto caratterizzata, offre uno spazio appartato. Un vero bozzolo per decomprimere, abbandonarsi al silenzio dopo le attività cittadine.
Per completare il tutto: un bagno contemporaneo, con WC integrati. Ad ogni passaggio, il comfort si impone. Qui, al quarto piano accessibile con ascensore, l'intensità luminosa scolpisce lo spazio in ogni ora del giorno. Nessun momento buio, l'appartamento vive al ritmo del sole.
- Indirizzo ricercato nel cuore vibrante di Parigi 14
- Edificio di carattere degli anni 1930, ben mantenuto
- Doppia esposizione: vista aperta, respiro della capitale
- Cantina privata disponibile per riporre tutto senza invadere il vostro spazio quotidiano
- Spese annuali contenute, 3120 euro soltanto
A pochi passi, Parigi pulsa vivace. Negozio, ristoranti noti agli abituali, accesso privilegiato alle linee di trasporto: tutto si fa a piedi o quasi. Pratico e ispiratore, l'ambiente invita tanto alla scoperta quanto al comfort dell'insediamento.
Questo indirizzo cristallizza ciò che cercano tanto gli investitori esperti quanto le coppie attente al valore patrimoniale e all'arte di vivere. Se aspirate a coniugare tranquillità e intensità urbana, venite a scoprire questo luogo unico. Una visita basterà per comprendere che qui, ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, nessun compromesso: questo appartamento bilocale di 37 mq si trova al 4° piano e dispone di un ascensore, il che rende i viaggi quotidiani senza sforzo. Le finestre, tra cui un bow-window, catturano la luce. L’atmosfera si ridefinisce ad ogni ora del giorno: al mattino, la stanza si apre sulla luminosità; nel pomeriggio, si instaura il carattere. Rari sono i luoghi che riescono in questo gioco.
Il palazzo risale agli anni '30. La manutenzione non lascia nulla al caso. Coloro che cercano la tranquillità, pur rimanendo radicati nella vita parigina del 14° arrondissement, riconosceranno il valore dell’indirizzo. Un mercato, la metro a pochi passi, l’animazione della città… senza mai perdere quel sentimento di ritiro discreto così raro a Parigi.
Questo bene rimane sotto contratto fino a novembre 2025. È un'opportunità. Un esempio significativo: affittare prima e riflettere poi sulla strategia — conservazione o trasformazione — a seconda dei progetti. Per gli investitori esigenti, questo investimento riunisce stabilità locativa attuale e prospettive di valorizzazione notevoli a medio termine.
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