T2 lumineux de 37m2 avec ascenseur à Paris 14 à 398000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Osez franchir le seuil de cet appartement inondé de lumière, 37m², niché en plein Paris 14. Ici, dans ce refuge soigneusement agencé, tout invite au bien-être. Vous entrez, l’allure du deux-pièces traversant saute aux yeux : un équilibre saisissant entre authenticité et exigence moderne. Imaginez un parquet ancien qui grince doucement, une fenêtre en arcade « bow-window » redessinant les jeux d’ombre et de lumière. L’endroit appelle à la détente, à la confidence, ou à la lecture d’un journal posé sur la table basse.
Tournez la tête : la cuisine à demi-ouverte tient sa promesse de convivialité et de fonctionnalité. Préparez un risotto, passez un verre à un invité, tout ça sans jamais tourner le dos à un échange. L’autre pièce, la chambre singularisée, offre un espace à l’écart. Un vrai cocon pour décompresser, s’abandonner au silence après l’activité citadine.
Pour couronner le tout : une salle d’eau contemporaine, WC intégrés. À chaque passage, le confort s’impose. Ici, au quatrième étage accessible par ascenseur, l’intensité lumineuse sculpte l’espace à toute heure. Pas d’heure sombre, l’appartement vit au rythme du soleil.
- Adresse recherchée au cœur vibrant de Paris 14
- Bâtiment de caractère des années 1930, très bien suivi
- Double exposition : perspective dégagée, vue respirant la capitale
- Cave privative disponible pour tout stocker sans empiéter sur votre espace quotidien
- Charges annuelles maîtrisées, 3120 euros seulement
À deux pas, Paris bat son plein. Commerces, tables connues des habitués, accès privilégiés aux lignes de transports : tout se fait à pied ou presque. Pratique et inspirant, l'environnement invite autant à la découverte qu’au confort de l’ancrage.
L’adresse cristallise ce que recherchent autant les investisseurs avertis que les couples soucieux de valeur patrimoniale et d’art de vivre. Si vous aspirez à conjuguer tranquillité et intensité urbaine, venez découvrir ce lieu unique. Une visite suffira pour comprendre qu’ici, chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, aucun compromis : cet appartement traversant de 37 m² se trouve au 4e étage et dispose d'un ascenseur, ce qui rend les allers-retours quotidiens sans effort. Les baies, dont un bow-window, captent la lumière. L’ambiance est redéfinie à chaque heure du jour : le matin, la pièce s’ouvre sur la clarté ; l’après-midi, le caractère s’installe. Rares sont les lieux qui réussissent ce jeu-là.
L'immeuble date des années 30. L’entretien ne laisse rien au hasard. Ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant ancrés dans la vie parisienne du 14e arrondissement, reconnaîtront la valeur de l’adresse. Un marché, le métro à deux pas, l’animation de la ville… sans jamais perdre ce sentiment de retrait discret si rare à Paris.
Ce bien reste sous bail jusqu’en novembre 2025. C’est une opportunité. Un exemple parlant : louer d’abord et réfléchir ensuite à la stratégie — conservation ou transformation — selon les projets. Pour les investisseurs exigeants, ce placement réunit stabilité locative actuelle et perspectives de valorisation notables à moyen terme.
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