Appartamento 4 locali 66 mq a Colombes luminoso con balcone a 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Vetratura doppia : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti. Vi propongo di scoprire un appartamento di quattro locali, situato nel cuore di Colombes. Qui, niente superfluo: ogni metro quadrato è pensato per facilitare la vostra quotidianità. Già dall’ingresso, si percepisce immediatamente il potenziale di questo luogo immerso di luce a qualsiasi ora, grazie alla sua esposizione a ovest. I 66 mq di questo immobile, al terzo piano (senza ascensore), giocano su un’organizzazione impeccabile. Un vantaggio raro nelle residenze familiari del settore.
Entrate in un corridoio accogliente dotato di un armadio generoso: cappotti e borse trovano spontaneamente il loro posto. Poco più avanti, la cucina invita a condividere più di un pasto. Vi piace cucinare? Questo spazio, già arredato, si presta senza indugi. Adiacente, il soggiorno si apre su un balcone riservato. Perfetto per gustare un caffè al tramonto, lontano dai rumori della strada.
- Due camere piene di luce, ognuna disegnando un angolo notte davvero riposante.
- Un bonus non trascurabile: una sala da pranzo attigua trasformabile in terza camera o in ufficio, a seconda delle vostre esigenze.
- Bagno ristrutturato: semplicità e comfort per iniziare la giornata.
- WC separati, dettaglio imprescindibile per famiglie o ospiti.
- Una cantina al piano interrato: il posto ideale per scatoloni invernali o biciclette per bambini.
Lo spirito del luogo è chiaro: una reale flessibilità, una quotidianità in cui ognuno mantiene la propria indipendenza. Vari spazi di stoccaggio intelligentemente integrati evitano l’ingombro e facilitano la vita. Anche durante il giorno, regna il silenzio: l’assenza di affacci diretti assicura serenità.
Per coloro che cercano l’equilibrio tra comodità e tranquillità, il quartiere fa centro. A meno di cinque minuti a piedi, la Gare Le Stade vi connette a Parigi Saint-Lazare in quattordici minuti: un vantaggio strategico per i professionisti impegnati. Panetterie, negozi di alimentari, farmacia, tutto è qui, a portata di mano. Da notare: possibilità di acquistare un parcheggio, che sia un box o un posto auto esterno. Un privilegio raro in questo settore urbano.
Investitore esperto o famiglia in cerca di un punto di riferimento: questo immobile unisce singolarità dell’organizzazione, luminosità delle stanze e posizione molto ambita a Colombes. Qui, niente mezze misure: un appartamento pensato per coloro che non lasciano nulla al caso e vogliono un pied-à-terre chiavi in mano, dove ci si sente immediatamente a casa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo trilocale di 66 mq a Colombes, un equilibrio raro tra tranquillità e connettività. Ogni fine giornata, la luce dorata entra a flusso da ovest, dando al soggiorno un bagliore discreto ma sorprendente. Sul balcone, ci si distacca dal rumore urbano: un caffè, un romanzo, un momento fuori dal tempo. L'indirizzo? A pochi passi dalla stazione Le Stade. Raggiungere Saint-Lazare: a malapena il tempo di leggere alcune notifiche, ecco che siete nel cuore di Parigi in 14 minuti.
Lo spazio è stato mantenuto con serietà. Nessun lavoro da prevedere, né brutte sorprese dietro a un muro rovinato. Penso spesso all'investitore esigente o al primo acquirente pragmatico — è esattamente il tipo di opportunità che stanno cercando: un appartamento affidabile, immediatamente redditizio, in un mercato attivo. A 235 000 €, si tratta di un ingresso strategico, raramente disponibile, per coniugare comfort e rendimento.
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