Appartement 4 pièces 66 m² Colombes lumineux avec balcon à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 66 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Double vitrage : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue. Je vous propose de découvrir un appartement de quatre pièces, niché au cœur de Colombes. Ici, pas de superflu : chaque mètre carré est pensé pour faciliter votre quotidien. Dès l'entrée, on saisit tout de suite le potentiel de ce lieu baigné de lumière à toute heure, grâce à son exposition pleine ouest. Les 66 m² de ce bien, au troisième étage (sans ascenseur), jouent sur une organisation impeccable. Un avantage rare dans les résidences familiales du secteur.
Vous pénétrez dans un couloir accueillant équipé d’un placard généreux : manteaux et sacs de ville trouvent spontanément leur place. Un peu plus loin, la cuisine invite à partager plus qu’un repas. Vous aimez cuisiner ? Cet espace, déjà aménagé, s’y prête sans détour. Attenante, la pièce à vivre s’ouvre sur un balcon confidentiel. Parfait pour savourer un café au soleil couchant, loin de la rumeur de la rue.
- Deux chambres baignées de clarté, chacune dessinant un coin nuit réellement reposant.
- Un bonus non négligeable : une salle à manger attenante transformable en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
- Salle d’eau rénovée : simplicité et confort pour commencer la journée.
- WC séparés, détail incontournable pour les familles ou invités.
- Une cave en sous-sol : l’endroit rêvé pour les cartons d’hiver ou les vélos d’enfants.
L’esprit du lieu est limpide : une flexibilité réelle, un quotidien où chacun garde son indépendance. Plusieurs espaces de rangement intelligemment intégrés évitent l’encombrement et facilitent la vie. Même en journée, le silence règne : l’absence de vis-à-vis direct assure la sérénité.
Pour ceux qui recherchent l’équilibre entre commodités et tranquillité, le quartier fait mouche. À moins de cinq minutes à pied, la Gare Le Stade vous connecte à Paris Saint-Lazare en quatorze minutes : un atout stratégique pour les actifs pressés. Boulangeries, commerces de bouche, pharmacie, tout est là, à portée de main. À noter : possibilité d’acquérir un stationnement, que ce soit un box ou une place extérieure. Un privilège rare dans ce secteur urbain.
Investisseur chevronné ou famille en quête d’un port d’attache : ce bien conjugue singularité de l’agencement, éclat des pièces et position très recherchée à Colombes. Ici, pas de demi-mesure : un appartement pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard et veulent un pied-à-terre clé en main, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce trois-pièces de 66 m² à Colombes, un équilibre rare entre tranquillité et connectivité. Chaque fin de journée, la lumière dorée entre à flot par l’ouest, donnant au séjour un éclat discret mais saisissant. Sur le balcon, on coupe avec la rumeur urbaine : un café, un roman, un moment hors du temps. L’adresse ? À deux pas de la gare Le Stade. Rejoindre Saint-Lazare : à peine le temps de lire quelques notifications, vous voilà au cœur de Paris en 14 minutes.
L’espace a été entretenu avec sérieux. Pas de travaux à prévoir, ni de mauvaises surprises derrière un mur abîmé. Je pense souvent à l’investisseur exigeant ou au primo-accédant pragmatique — c’est exactement le type d’opportunité qu’ils guettent : un appartement fiable, immédiatement rentable, sur un marché actif. À 235 000 €, il s’agit d’un point d’entrée stratégique, rarement disponible, pour conjuguer confort et rendement.
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