Appartamento T2 luminoso di 41 mq al 5° piano ad Aulnay-sous-Bois vicino scuole 165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 41,36 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un bell'affare, situato al quinto piano di un condominio elegante, nel cuore di Aulnay-sous-Bois. Immaginatevi in questo rifugio di 41,36 mq, progettato nello spirito del guadagno di spazio senza alcun compromesso sul comfort. Lo stile di vita cittadino, ripensato per una clientela esigente. Una scelta pertinente per chi desidera ottimizzare la propria quotidianità.
Entriamo, e subito l'atmosfera colpisce. Il salone, inondato di luce naturale su 17,2 mq, si apre a ovest. Perfetto per prolungare la giornata alla luce serale o per godersi un momento di lettura al ritorno dall'ufficio. Astuto: la cucina di 6,4 mq può aprirsi sul soggiorno, per una circolazione fluida. Ideale per ricevere, chiacchierare con gli amici mentre si prepara una cena. L'insieme invita alla convivialità, senza note stonate.
Lo spazio notte, invece, offre ciò che raramente si richiede ma che si desidera sempre: serenità e organizzazione. La camera di 10,2 mq unisce luminosità e calma, arricchita da ripostigli pensati per non lasciare nulla al caso. Bagno sobrio, WC indipendente: giusto ciò che serve per evitare le complicazioni del mattino.
Riteniamo diversi vantaggi concreti:
- Quartiere Anatole France, risposta diretta alla questione della posizione
- Isolamento dai rumori urbani, atmosfera tranquilla
- Ascensore che facilita l'accesso, un dettaglio che cambia la vita quotidiana
- Garage sotterraneo sicuro, sicurezza garantita per il vostro veicolo
- Connessione in fibra, per rispondere alle esigenze di oggi
Il punto forte è anche la posizione: tutto è a portata di mano. Scuole e negozi raggiungibili a piedi. È la fine dei viaggi interminabili e l'inizio di una quotidianità fluida. Riscaldamento centralizzato, acqua calda comune: nessuno stress di bollette variabili, la gestione delle spese è garantita.
Questo immobile è singolare. Pratico, rassicurante, pronto ad accogliere un giovane imprenditore, una famiglia in crescita, o chiunque sia alla ricerca di un rifugio pacifico. Se desiderate investire senza errori in un indirizzo ambito, è il momento di fare il passo. Qui, ogni metro quadro è pensato per servire le vostre ambizioni.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima a un edificio ben curato, questo 5° piano mantiene tutte le sue promesse. L'indirizzo esatto non è solo un dettaglio: qui, i 41 mq godono del sole proveniente da ovest, illuminando ogni angolo con una luce naturale fino a tardi. Un vero vantaggio, sia per la qualità della vita che per attirare l'attenzione di affittuari esigenti.
Per un investitore accorto, questo appartamento spunta tutte le caselle. Il suo ambiente vicino a scuole e commerci facilita la vita quotidiana. Immaginate: la cucina si apre sul soggiorno, lo spazio non è più chiuso ma conviviale, moderno, pronto a rispondere alle aspettative del mercato attuale.
Lontano dal traffico, qui si assapora una tranquillità reale. Il silenzio, molto più di una promessa in città, diventa quotidiano. Ecco un bene il cui potenziale locativo non aspetta altro che di essere rivelato, in una residenza dove serenità e rendimento fanno buon ménage.
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