T2 39 mq con balcone a Parigi 14 Vavin al prezzo di 599.500 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Superficie balconi : 6,1 mq
- Prezzo attuale : 599 500 €
- Prezzo al mq : 15 371,79 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento parigino dove ogni metro quadrato ha un significato? Ti invito a scoprire questo pied-à-terre di 39 mq nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, situato in rue Boissonade. Qui, la calma ha trovato residenza. L'ascensore ti porta senza sforzo fino al quarto piano di un elegante palazzo risalente al 1974. Appena entri, percepisci una circolazione efficiente. Nulla di superfluo, ogni dettaglio emana una semplicità raffinata e una disposizione ottimale.
Appena varcato la soglia, la luce si infiltra. Le ampie finestre sfidano la grigiore parigina. La cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno; è il genere di spazio dove è piacevole cucinare mentre si conversano, o ricevere qualche amico. Il salotto diventa naturalmente un punto di incontro: caffè del mattino, serate intime, momenti di tranquillità dopo una giornata tesa. Nessun posto lasciato al caso, tutto è pensato per il comfort e la convivialità.
- Spazio abitabile: 39 mq
- Camera: 1 camera da letto
- Bagno: 1
- Terrazza continua: 6,1 mq per gustare il tuo espresso o sfogliare un giornale al riparo dal tumulto
- Ascensore: sì. Un vero vantaggio, soprattutto al ritorno tardi con sacchetti pesanti
Proseguendo la visita, ti immergi in una camera dove nulla disturba la tranquillità. Lo spazio permette di allestire un grande letto o di creare un angolo lettura di fronte alla vista aperta. Il bagno, sobrio e contemporaneo, completa questo quadro. Un WC indipendente garantisce una nota di funzionalità apprezzabile nella vita quotidiana. Lo stato generale? Impeccabile. Non devi prevedere lavori: prendi solo i tuoi scatoloni.
Hai bisogno di un soffio d'aria fresca? Il balcone rende questo appartamento una rarità preziosa. Qui, un cornetto appoggiato sul tavolo, un bicchiere al tramonto: assapori un momento sospeso, protetto dal rumore pur essendo vicino all'effervescenza urbana. Questo nido offre serenità e isolamento, senza rinunciare al centro di Parigi.
Dal punto di vista pratico, questo alloggio spunta tutte le caselle che cercano gli amanti dell'essenziale, con qualche vantaggio significativo:
- Mezzi pubblici a due passi, per attraversare la città in un baleno
- Negozio, indirizzi gastronomici, posti di convivialità raggiungibili a piedi
- Atmosfera rilassata, favorevole al ricarico
- Generosità della luce naturale
- Controllo delle spese: il tuo consumo energetico si limita tra 570 € e 810 € all'anno
Trovare oggi questa miscela di moderno e autenticità è spesso una vera impresa. Questo appartamento coniuga facilità, eleganza e spirito urbano. È uno spazio pensato per semplificarti la vita, che tu stia cercando una nuova casa o un investimento sicuro. Il tuo prossimo passo potrebbe trovarsi qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere tranquillo di Vavin, scopri questo appartamento di 39,40 mq al 4° piano, accessibile in ascensore. Un bene raro: la sua terrazza di 6,1 mq inonda il soggiorno di luce e invita a godere di una vista libera, lontano dal trambusto. Lo spazio appena ristrutturato emana padronanza e semplicità contemporanea. Nessun intervento da prevedere, ci si installa immediatamente o lo si affitta senza problemi – la redditività a Parigi rimane un caso esemplare nel patrimonio. Qui, il comfort moderno non fa alcuna concessione alla discrezione, né alla serenità. Le spese energetiche, contenute tra 570 € e 810 € ogni anno, parlano da sole: efficienza senza sorprese, all'altezza delle aspettative di un investitore come di un proprietario attento alla qualità della vita.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
