T2 68 mq con balcone e cantina a Châtillon 92320 a 385.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 11
- Balcone : 10 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : Classe D, 197 kWh/mq/anno
Visita guidata
Siete di fronte a una bella sorpresa: un appartamento accuratamente situato a Châtillon, all'interno di una residenza verdeggiante dove regnano calma e serenità. Il posto è curato, protetto, senza compromessi sulla sicurezza o sulla qualità della vita. Impossibile trovare qualcosa di più pratico: il centro di Fontenay-aux-Roses è a due passi. L'indirizzo ideale per chi cerca una vita quotidiana semplificata, senza rinunciare allo spazio o all'intimità.
Il soggiorno vi accoglie in uno spazio generoso — oltre 30 mq per respirare, ricevere o semplicemente concedervi una pausa. Quando cala la sera, la luce entra naturalmente grazie a un'orientazione ovest ben pensata, creando quell'atmosfera accogliente che si cerca dopo una giornata impegnativa. Immaginatevi sul ampio balcone di dieci metri quadrati: lettura, cena a due o un bicchiere con amici, ogni momento acquista un sapore particolare.
L'ingresso non tradisce alcun spazio perso: vari armadi permettono di ottimizzare l'organizzazione e di evitare disordini. Per quanto riguarda la cucina, l'indipendenza è fondamentale. Gli strumenti attendono le vostre idee per trasformare l'insieme in uno spazio funzionale e conviviale. Un angolo lavanderia completa tutto, prova che ogni metro quadrato è stato pensato.
La zona notte è un angolo a parte. Una camera da letto confortevole, un bagno sobrio, WC separati. Ideale per preservare la serenità, anche in compagnia. A chi ha bisogno di una camera in più — neogenitori, professionisti in smart working o semplici previdenti — troverete nel doppio soggiorno la possibilità di una seconda stanza, senza sacrificare la convivialità.
Non è tutto. Una cantina facilmente accessibile per le vostre bottiglie, archivi o attrezzature, un vero valore aggiunto nella vita quotidiana. Il parcheggio esterno semplifica la logistica; non sarà più necessario girare a vuoto alla ricerca di un posto. La ciliegina sulla torta: una camera ristrutturata al piano giardino, perfetta per generare un reddito locativo, accogliere familiari in visita o concedersi lo spazio di lavoro che sognavate.
- Indirizzo: Châtillon, molto vicino a Fontenay-aux-Roses
- Superficie: 68 mq, il giusto per ogni esigenza
- Balcone: ampio esterno per godere della dolcezza dell'aria
- Parcheggio: posto auto privato, prezioso nella vita quotidiana
- Cantina: guadagno di spazio assicurato
Importante precisazione, alcune finiture restano a vostro carico. Pitture, cucina da modernizzare — l'occasione per immaginare atmosfere su misura, rifare a modo vostro e imprimere il vostro stile, pietra dopo pietra. L'appartamento si trova al decimo piano, in un edificio dotato di codice di accesso e portiere. Questo livello di sicurezza vi assicura una reale tranquillità, anche durante i vostri spostamenti.
La combinazione rara di una posizione strategica, di un potenziale evolutivo e di un ambiente tranquillo. Questo appartamento riunisce tutto ciò che cercano i profili esigenti. Non lasciatevi sfuggire questo bene unico: coniuga opportunità patrimoniale e qualità della vita straordinaria.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale angolare di 68 mq, situato a Châtillon, si presenta come una rara boccata d'aria sul mercato. Dimenticate gli spazi ciechi; qui, la luce del ovest avvolge ogni fine giornata da un balcone panoramico di 10 mq. Immaginate le vostre cene estive, un bicchiere in mano, a due passi dai suoni rilassanti della città. E concretamente, la configurazione astuta offre la libertà di allestire una seconda camera — una vera opportunità, che siate orientati verso l'affitto arredato o la condivisione per un'alta redditività. La cantina ampia accoglie le vostre casse di vino, biciclette e souvenir di altri luoghi; il posteggio privato evita le serate a girare nel quartiere. A due passi dal vecchio Fontenay, puntate su una posizione ambita, motore di valorizzazione patrimoniale. Sì, ci sono alcuni lavori da intraprendere — l'opportunità perfetta per mettere la vostra firma, nei vostri colori, e creare un attivo unico, modellato sulla vostra immagine e sui vostri bisogni.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
