T2 68 m² avec balcon et cave à Châtillon 92320 à 385000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 68 m²
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : 10 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 197 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à une belle surprise : un appartement soigneusement niché à Châtillon, au sein d’une résidence verdoyante où règnent calme et sérénité. Le lieu est soigné, gardé, sans compromis sur la sécurité ou la qualité de vie. Impossible de trouver plus pratique : le centre de Fontenay-aux-Roses est à deux pas. L’adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien facilité, sans renoncer à l’espace ou à l’intimité.
Le salon vous accueille dans un séjour généreux — plus de 30 m² pour respirer, recevoir ou simplement vous accorder une pause. À la tombée du jour, la lumière s’invite naturellement grâce à une orientation ouest bien pensée, créant cette atmosphère chaleureuse que l’on recherche après une journée bien remplie. Imaginez-vous sur le large balcon de dix mètres carrés : lecture, dîner en tête-à-tête ou verre entre amis, chaque moment y prend une saveur particulière.
L’entrée ne trahit aucune place perdue : plusieurs placards permettent d’optimiser l’organisation et d’éviter le désordre. Côté cuisine, l’indépendance prime. Les équipements attendent vos idées pour transformer l’ensemble en un espace à la fois fonctionnel et convivial. Un coin buanderie complète l’ensemble, preuve que chaque mètre carré a été pensé.
Le coin nuit est un cocon à part. Une chambre confortable, une salle de bains sobre, des WC séparés. Idéal pour préserver sa tranquillité, même à plusieurs. À ceux qui ont besoin d’une chambre supplémentaire — jeunes parents, professionnels en télétravail ou simples prévoyants — vous trouverez dans le double séjour la possibilité d’une deuxième pièce, sans sacrifier la convivialité.
Ce n’est pas tout. Une cave facile d’accès pour vos bouteilles, vos archives ou vos équipements, un vrai plus au quotidien. Le stationnement extérieur simplifie la logistique; plus besoin de tourner en rond à la recherche d’une place. La cerise sur le gâteau : une chambre rénovée en rez-de-jardin, parfaite pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille de passage ou s’accorder l’espace de travail dont vous rêviez.
- Adresse : Châtillon, très proche de Fontenay-aux-Roses
- Surface : 68 m², de quoi tout concilier
- Balcon : vaste extérieur pour savourer la douceur de l’air
- Parking : emplacement privatif, précieux au quotidien
- Cave : gain de place assuré
Précision importante, certaines finitions restent à votre main. Peintures, cuisine à moderniser — l’occasion d’imaginer des ambiances sur mesure, de refaire à votre façon et d’imprimer votre style, pierre après pierre. L’appartement se découvre au dixième étage, dans un bâtiment équipé d’un digicode et d’un gardien. Ce niveau de sécurité vous assure une réelle tranquillité d’esprit, y compris lors de vos déplacements.
La combinaison rare d’une localisation stratégique, d’un potentiel évolutif et d’un environnement paisible. Cet appartement réunit tout ce que recherchent les profils exigeants. Ne laissez pas filer ce bien unique : il conjugue opportunité patrimoniale et qualité de vie hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces d’angle de 68 m², perché à Châtillon, s’invite comme une respiration rare sur le marché. Oubliez les espaces aveugles ; ici, la lumière de l’ouest enveloppe chaque fin de journée depuis un balcon filant de 10 m². Imaginez-vos dîners d’été, un verre à la main, à deux pas des bruits apaisés de la ville. Et concrètement, la configuration astucieuse offre la liberté d'aménager une seconde chambre — une vraie carte à jouer, que vous visiez la location meublée ou la colocation à forte rentabilité. La cave volumineuse accueille vos caisses à vin, vélos et souvenirs d’ailleurs ; le stationnement privatif évite les soirées à tourner dans le quartier. À deux enjambées du vieux Fontenay, vous misez sur un emplacement convoité, moteur de valorisation patrimoniale. Oui, il y a quelques travaux à entreprendre — l’opportunité parfaite pour poser votre signature, à vos couleurs, et créer un actif unique, taillé à votre image et à vos besoins.
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