Vendita appartamento luminoso 67 mq 3 locali alto piano Montrouge 389.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 13
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi proietti per un attimo a Montrouge. 67 mq lassù, nel cuore di un quartiere ricercato, a due passi dalla stazione, vicino a negozi e servizi che scandiscono la vita di coloro che gestiscono il proprio tempo. Non è solo il comfort che vi attende qui, ma un indirizzo dove ci si concede tranquillità senza rinunciare al tumulto urbano. Già dall'ingresso, il tono è impostato: un vero e proprio vestibolo, progettato per respirare, vi guida verso una cucina aperta. Pronta a dare voce alle vostre idee, che si tratti di organizzare grandi cene o di reinventare lo spazio attorno a un lucernario.
Il soggiorno, ampio e senza ostacoli, si impone come il cuore pulsante di questo luogo. Offre un volume raro. La luce si insinua ovunque, mettendo in risalto la prospettiva. Accanto, due camere indipendenti, pensate per la quiete, garantiscono quell'indipendenza che ci si aspetta in un appartamento di questo livello. Che si desideri un risveglio sereno o uno spazio per lo smart working, tutto è possibile.
Alcuni punti di forza imperdibili meritano attenzione:
- Quartiere Vache Noire, un indirizzo che raramente delude
- Altezza dei soffitti, sensazione di ampiezza ad ogni passo
- Doppia esposizione, per una luminosità continua dalla mattina alla sera
- Cabina armadio indipendente, dimenticate il rompicapo dello spazio di archiviazione
- Cantina aggiuntiva, ideale per riporre vino, documenti o ricordi
Posizionato all'8° piano, in un condominio sicuro dove la presenza di un custode è ben tangibile, questo immobile assomiglia a una bolla in alto. Ci si isola dal tumulto sottostante. Sarà necessario prevedere dei lavori per riportarlo alla vostra immagine, ma, tra noi, è il modo migliore per plasmare un interno su misura per i vostri desideri. Un investimento intelligente, per chi vuole dare priorità al proprio tocco personale.
L'ambiente esterno completa il quadro senza false note. In dodici minuti a piedi, si raggiunge la linea 4 della metro; in appena sette minuti, il RER B. Difficile trovare di meglio in termini di praticità. Il quartiere è pieno di ristoranti, giardini, scuole — tanti elementi che semplificano la vita quotidiana e rassicurano quando si tratta di scegliere una posizione per la propria famiglia o il proprio patrimonio.
In sintesi, questo immobile coniuga potenziale di valorizzazione e una posizione sagace. A Montrouge, sono rare le occasioni che riuniscono tanti punti di forza, sia strategici che umani. È il momento di cogliere un'opportunità ricca di promesse.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento che mantiene le sue promesse: 67 mq in alto, una vasta finestra aperta sull'orizzonte e luce naturale dal mattino alla sera. Rari sono gli immobili che offrono una prospettiva così ampia, senza vicini, per respirare la città in modo diverso. Qui, la luce traversa e si invita in ogni stanza, trasformando la quotidianità in un privilegio discreto.
Per coloro il cui agenda non tollera deviazioni, la vicinanza ai trasporti salva tempo ed energie: dodici minuti separano l'edificio dalla metro linea 4, sette minuti bastano per prendere il RER B al volo. Un modo per spostarsi rapidamente, sia per un pranzo in centro che per un appuntamento importante.
L'appartamento aspetta una ristrutturazione. È una pagina bianca per chi guarda oltre e cerca di valorizzare, rinnovare, ripensare lo spazio. Questo tipo di bene attrae investitori esperti. Combina prospettive di redditività e potenziale di valorizzazione, specialmente in questo quartiere in piena trasformazione. Le occasioni di questa qualità sono preziose. A voi cogliere l'opportunità.
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