Vente appartement 67 m² lumineux 3 pièces étage élevé Montrouge 389 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 13
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous projeter un instant à Montrouge. 67m² là-haut, au cœur d’un quartier recherché, niché à deux enjambées de la gare, au plus près des commerces et des facilités qui rythment la vie de ceux qui maîtrisent leur temps. Ce n’est pas le simple confort qui vous attend ici, mais une adresse où l’on s’octroie la tranquillité sans renoncer à l’agitation urbaine. Dès l’entrée, le ton est donné : un véritable vestibule, conçu pour respirer, vous guide vers une cuisine ouverte. Prête à laisser parler vos idées, qu’il s’agisse d’y organiser de grands diners ou de réinventer l’espace autour d’une verrière.
Le salon, vaste et sans entraves, s’impose comme le cœur battant de ce lieu. Il offre un volume rare. La lumière s’y installe partout, soulignant la perspective. À côté, deux chambres indépendantes, pensées pour la quiétude, garantissent cette indépendance qu’on exige dans un appartement de ce standing. Que vous attendiez un réveil paisible ou un espace de télétravail, tout s’y prête.
Quelques atouts incontournables méritent l’attention :
- Quartier Vache Noire, adresse qui fait rarement défaut
- Plafonds élevés, sensation d’ampleur à chaque pas
- Double orientation, pour une luminosité continue du matin au soir
- Dressing indépendant, oubliez le casse-tête du rangement
- Cave complémentaire, idéale pour entreposer vins, archives ou souvenirs
Positionné au 8ème étage, dans une résidence sécurisée où la présence d’un gardien est bien réelle, ce bien s’apparente à une bulle en hauteur. On s’y isole du tumulte en contrebas. Il faudra prévoir des travaux pour le remettre à votre image, mais, entre nous, c’est la meilleure manière de façonner un intérieur à la mesure de vos envies. Un investissement intelligent, pour qui souhaite privilégier sa touche personnelle.
L’environnement extérieur complète la donne sans fausse note. En douze minutes à pied, vous embarquez sur la ligne 4 du métro ; en sept minutes à peine, le RER B. Difficile de faire plus pratique. Le secteur regorge d’adresses de bouche, de jardins, d’écoles — autant d’éléments qui simplifient la vie au quotidien et rassurent quand il s’agit de choisir une localisation pour sa famille ou son patrimoine.
En synthèse, ce bien conjugue potentiel de valorisation et localisation judicieuse. À Montrouge, rares sont les occasions qui réunissent autant d’atouts, à la fois stratégiques et humains. C’est le moment de saisir une opportunité pétrie de promesses.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui tient ses promesses : 67 m² perchés en hauteur, vaste fenêtre ouverte sur l’horizon, et lumière naturelle du matin au soir. Rares sont les biens qui offrent une perspective aussi étendue, sans vis-à-vis, pour respirer la ville autrement. Ici, la lumière traverse et s’invite dans chaque pièce, transformant le quotidien en un privilège discret.
Pour ceux dont l’agenda ne tolère aucun détour, la proximité des transports sauve temps et énergie : douze minutes séparent l’immeuble du métro ligne 4, sept minutes suffisent pour saisir le RER B au vol. De quoi se déplacer rapidement, que ce soit pour un déjeuner en centre-ville ou un rendez-vous capital.
L’appartement attend une remise en beauté. C’est une page blanche pour qui voit plus loin et cherche à valoriser, rénover, repenser l’espace. Ce type de bien attire les investisseurs avertis. Il conjugue perspectives de rentabilité et potentiel de plus-value, notamment dans ce quartier en pleine mutation. Les occasions de cette qualité sont précieuses. À vous de saisir l’opportunité.
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