T3 luminoso 67 mq con balcone a Issy-les-Moulineaux prezzo 430000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Anno di costruzione : 1990
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Benvenuti in questo T3 situato sulle colline di Issy-les-Moulineaux. Qui, tranquillità e praticità tessono il filo della quotidianità. Immaginate un rifugio dove regna il silenzio, a due passi dai parchi alberati e dalle botteghe del quartiere che facilitano la vita. Appena varcata la soglia, la luce naturale gioca a carte scoperte: invade i 67 mq e modella un'atmosfera sia sobria che accogliente. Presso Union Foncière de France, ogni spazio è calibrato per il vostro relax — nulla è stato lasciato al caso.
Superato il threshold, scoprirete una cucina aperta, ampia e conviviale, che invita a fare molto più che preparare un caffè mattutino. Il balcone si affaccia sul cortile, un'interruzione ideale per gustare un libro o prolungare un aperitivo estivo. Il soggiorno, da parte sua, offre il contesto perfetto per ricevere amici e familiari, senza mai mancare di spazio. Vedi la scena? Momenti semplici, ma significativi.
Dal punto di vista della composizione, troverete:
- Due camere sapientemente disposte, pronte ad accogliere i vostri sogni o quelli dei vostri cari
- Un bagno interamente modernizzato con una comoda vasca
- Un posto riservato in garage per parcheggiare l'auto senza preoccupazioni
- Un accesso immediato grazie all’ascensore, per evitare ogni inconveniente
- Un'esposizione sud-ovest, promessa di una luce generosa ad ogni ora
Le camere coniugano calma e discrezione. Il riposo diventa evidente; una di esse beneficia di una grande apertura, lasciando entrare la chiarezza del mattino. Anche il bagno non è da meno: attrezzature recenti, linee pulite, coniuga utilità e serenità.
L'atmosfera del quartiere aggiunge l'ultima tessera a questo quadro. A portata di mano, il RER C, diverse linee di autobus e presto la metropolitana 15 vi apriranno tutto il Grande Parigi senza sforzo. I parchi vicini invitano a rilassarsi, i negozi facilitano ogni giornata. Si guadagna un sacco di tempo, senza compromettere la qualità della vita.
In breve, questo T3 spunta tutte le caselle. Unisce superficie, servizi e luminosità in un’area dove le opportunità diventano rare. Un immobile pensato per chi desidera coniugare dolcezza di vita e ritmo urbano, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un trilocale che faccia davvero la differenza? Questo appartamento situato in alto, a Issy-les-Moulineaux, cattura la luce dalla mattina alla sera grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Una vera parentesi sopra il tumulto, dove la vista libera trasmette una sensazione di libertà. La cucina, completamente aperta, amplia lo spazio abitativo e dà accesso a un balcone privato. Immagina le tue mattine con un caffè in mano, o i fine settimana in modalità edonista, senza affacci diretti.
L'indirizzo ha un vantaggio indiscutibile: la prossimità immediata del RER C e l'arrivo futuro della metro 15. Per chi considera l'investimento, è un'assicurazione di rendimento locativo duraturo. Qui sei al riparo dai rumori, ma tutto è comunque raggiungibile a piedi: negozi, scuole, ristoranti del centro, nulla è lasciato al caso.
La ciliegina sulla torta? Un posto auto personale nel seminterrato, sicuro. In questo settore, è quasi un privilegio. Questo dettaglio può spesso fare la differenza nella rivendita o nella locazione. Una scelta patrimoniale saggia, pensata per coloro che puntano a efficienza e comfort quotidiano.
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