T3 lumineux 67 m² avec balcon à Issy-les-Moulineaux prix 430000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Année de construction : 1990
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans ce T3 perché sur les hauteurs d’Issy-les-Moulineaux. Ici, tranquillité et praticité tissent le fil du quotidien. Imaginez un refuge où le silence règne, à deux pas des parcs feuillus et des adresses de quartier qui facilitent la vie. Dès l’entrée, la lumière naturelle joue cartes sur table : elle envahit les 67 m² et façonne une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chez Union Foncière de France, chaque espace est calibré pour votre aisance — rien n’a été laissé au hasard.
Le seuil passé, vous découvrez une cuisine ouverte, grande et conviviale, qui invite à bien plus que préparer un café matinal. Le balcon donne sur la cour, parenthèse idéale pour savourer un livre ou prolonger un apéritif estival. Le séjour, quant à lui, vous offre le cadre parfait pour recevoir amis et proches, sans jamais manquer d’espace. Vous voyez la scène ? Des moments simples, mais marquants.
Côté composition, vous trouverez :
- Deux chambres judicieusement agencées, prêtes à accueillir vos rêves ou ceux de vos proches
- Une salle de bain entièrement modernisée avec une baignoire confortable
- Un emplacement réservé en sous-sol pour stationner votre voiture sans crainte
- Un accès immédiat grâce à l’ascenseur, pour éviter toute contrainte
- Une orientation sud-ouest, promesse d’une lumière généreuse à toute heure
Les chambres conjuguent calme et discrétion. Le repos y devient une évidence ; l’une d’elles profite d’une vaste ouverture, laissant entrer la clarté du matin. La salle de bain n’est pas en reste : équipements récents, lignes épurées, elle conjugue utilité et sérénité.
L’atmosphère du quartier ajoute la dernière brique à ce tableau. À portée de main, le RER C, plusieurs lignes de bus et bientôt le métro 15 vous ouvrent tout Grand Paris sans effort. Les parcs voisins invitent à décompresser, les commerces facilitent chaque journée. On gagne un temps fou, sans sacrifier la qualité de vie.
En bref, ce T3 coche toutes les cases. Il allie surface, prestations et clarté dans un secteur où les opportunités se font rares. Un bien pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer douceur de vivre et rythme urbain, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un trois-pièces qui fasse vraiment la différence ? Cet appartement perché en hauteur, à Issy-les-Moulineaux, capte la lumière du matin jusqu’au soir grâce à son orientation sud-ouest. Une vraie parenthèse au-dessus du tumulte, où la vue dégagée imprime une impression de liberté. La cuisine, entièrement ouverte, prolonge l’espace de vie et donne accès à un balcon privatif. Imaginez vos débuts de journée café en main, ou des fins de semaine en mode épicurien, sans vis-à-vis.
L’adresse a un atout incontestable : la proximité immédiate du RER C, et l’arrivée future du métro 15. Pour qui envisage l’investissement, c’est un gage de rendement locatif pérenne. Vous êtes ici à l'abri du bruit, mais tout reste accessible à pied : commerces, écoles, restaurants du centre, rien n’est laissé au hasard.
La cerise sur le gâteau ? Un stationnement personnel au sous-sol, sécurisé. Dans ce secteur, c’est presque un privilège. Ce détail peut souvent faire pencher la balance à la revente ou à la location. Un choix patrimonial judicieux, pensé pour ceux qui visent efficacité et confort au quotidien.
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