Appartamento 84 mq 5 locali con balcone a Besançon 132.000€ ideale famiglia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Tipo di riscaldamento : Collettivo a gas
- Classe energetica DPE : D
- Punteggio DPE Energia : 244 kWh/mq/anno
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre dove unire praticità e qualità della vita? Permettimi di attirare la tua attenzione su questo raro gioiello di 84 mq, situato nel cuore del quartiere Chaprais a Besançon. Qui, tutto è a portata di mano: scuole, negozi, trasporti. La vita quotidiana diventa semplice, quasi fluida. Questo immobile è rivolto principalmente a famiglie ambiziose e a professionisti desiderosi di unire facilità di accesso e serenità in un ambiente curato.
Appena varchi la soglia, è evidente: la luce inonda l'appartamento grazie a una doppia esposizione. Si rimane subito colpiti dalla generosità del soggiorno, questo ampio spazio adatto a ricevimenti informali o serate tranquille. Si apre su un balcone, un vero e proprio nido urbano dove è piacevole sistemarsi per catturare la luce del mattino. La cucina non si limita all'essenziale: combina ingegneria e convivialità, progettata affinché preparare un pasto diventi un vero momento di condivisione.
- Superficie totale: 84 mq
- Configurazione: 5 stanze
- Posti letto: 3 camere
- Bagno: 1
- Toilette indipendente: sì
- Balcone esterno: sì
- Spazio cantina: sì
- Parcheggio condiviso: sì
Continua la visita. Tre camere distinte, facili da isolare per garantire la tranquillità di ognuno. Una zona notte pensata per adattarsi alle esigenze delle famiglie moderne. L'atmosfera del bagno invita al relax, un vero e proprio sas prima di riprendere il ritmo frenetico. Qui regna l'ottimizzazione, nulla è lasciato al caso: circolazione fluida, volumi coerenti, ogni metro quadrato è stato valorizzato in modo intelligente.
Dal punto di vista ambientale, difficile immaginare di meglio. Il quartiere offre un'atmosfera tranquilla, a due passi da oasi verdi per ricaricarsi o da negozi di prossimità. Il compromesso perfetto tra vitalità urbana e tranquillità. Sul fronte tecnico: riscaldamento centralizzato a gas, doppi vetri efficienti, classificazione energetica DPE D. Le spese rimangono sotto controllo, la serenità è garantita, numeri alla mano.
Alcuni punti salienti da ricordare:
- Manutenzione regolare, appartamento in buono stato
- Panorama piacevole dalle aperture
- Spese annuali controllate: 3201€
- 2° piano, equilibrio raro tra tranquillità e vita di quartiere
- Posizione eccezionale per ogni spostamento
In sintesi, un immobile all'incrocio tra confort e efficienza. Ai miei occhi, una vera opportunità, sia per un primo investimento immobiliare ben ponderato sia per una famiglia in cerca di stabilità. Qui, tutto contribuisce a una vita senza note stonate nel cuore di Besançon.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore del vivace quartiere dei Chaprais, questo appartamento di 84 mq coniuga chiarezza e panorami aperti grazie alla sua posizione privilegiata al secondo piano. Dimenticate le stanze monotone: qui, la circolazione è fluida e naturale, tre camere ben separate, ogni spazio prolungando la sensazione di comodità. Due balconi si offrono a voi, vere e proprie respirazioni sulla città e punti di osservazione discreti per godere delle stagioni. L'insieme si presenta in uno stato impeccabile: posate le valigie, questo luogo è pronto ad accogliervi, senza ritardi né lavori imprevisti. Per chi cerca un investimento stabile, in una zona in piena vitalità, questo immobile mostra un potenziale locativo evidente. A titolo di esempio, la domanda esplode in questo settore, portatore di futuro per l'investitore o proprietario attento alla valorizzazione del proprio patrimonio.
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