Appartement 84m² 5 pièces avec balcon à Besançon 132000€ idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Type de chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 244 kWh/m²/an
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où conjuguer praticité et qualité de vie ? Permettez-moi d’attirer votre attention sur ce flacon rare de 84m², lové au cœur du quartier Chaprais à Besançon. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, transports. Le quotidien devient simple, presque fluide. Ce bien cible en priorité les familles ambitieuses et les actifs désireux d’allier facilité d’accès et sérénité d’un environnement soigné.
Dès l’entrée, une évidence : la clarté inonde l’appartement grâce à une double orientation. On est tout de suite surpris par la générosité du salon-séjour, ce vaste espace propice aux réceptions informelles ou aux soirées tranquilles. Il s’ouvre sur un balcon, véritable perchoir urbain où il fait bon s’installer pour capter la première lumière. La cuisine ne se contente pas de l’essentiel : elle allie ingénierie et convivialité, aménagée pour que préparer un repas devienne un vrai moment de partage.
- Surface totale : 84m²
- Configuration : 5 pièces
- Couchages : 3 chambres
- Salle d’eau : 1
- Toilette indépendante : oui
- Balcon extérieur : oui
- Espace cave : oui
- Stationnement partagé : oui
Poursuivez la visite. Trois chambres distinctes, faciles à isoler pour garantir le calme de chacun. Un espace nuit totalement pensé pour s’adapter aux exigences des familles modernes. L’ambiance de la salle d’eau invite à la détente, un vrai sas avant la reprise du rythme effréné. L’optimisation règne ici, rien n’a été laissé au hasard : circulation fluide, volumes cohérents, chaque mètre carré a été valorisé intelligemment.
Côté environnement, difficile de rêver mieux. Le quartier propose une atmosphère paisible, à deux pas d’îlots verts pour s’oxygéner ou d’enseignes de proximité. Le compromis parfait entre vitalité urbaine et tranquillité. Côté technique : chauffage collectif au gaz, double vitrage efficace, classification énergétique DPE D. Les charges restent sous contrôle, la sérénité est là, chiffres à l’appui.
Quelques points forts à retenir :
- Entretien régulier, appartement en bon état
- Panorama agréable depuis les ouvertures
- Charges annuelles maîtrisées : 3201€
- 2ème étage, équilibre rare entre tranquillité et vie de voisinage
- Emplacement remarquable pour tout déplacement
En résumé, un bien à la croisée du confort et de l’efficience. À mes yeux, une véritable opportunité, aussi bien pour un premier investissement immobilier réfléchi que pour une famille en quête de stabilité. Ici, tout concourt à une vie sans fausse note au cœur de Besançon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du quartier vivant des Chaprais, cet appartement de 84 m² conjugue clarté et panorama ouvert grâce à sa position privilégiée au deuxième étage. Oubliez les pièces monotones : ici, la circulation est fluide et naturelle, trois chambres bien séparées, chaque espace prolonge la sensation d’aisance. Deux balcons s’offrent à vous, véritables respirations sur la ville et points d’observation discrets pour profiter des saisons. L’ensemble se présente dans un état irréprochable : posez vos valises, ce lieu est prêt à vous accueillir, sans délai ni travaux imprévus. Pour qui cherche un placement stable, dans une zone en pleine vitalité, ce bien affiche un potentiel locatif évident. À titre d'exemple, la demande explose sur ce secteur, porteur d’avenir pour investisseur ou propriétaire attentif à la valorisation de son patrimoine.
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