Casa su un livello 102 mq 3 camere giardino Jouy-en-Josas tranquilla 505000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Prezzo : 505000€
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 100mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Individuale con aria condizionata reversibile
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una casa unifamiliare a Jouy-en-Josas, nascosta in un ambiente preservato. Qui, la tranquillità regna, nel cuore di un quartiere ambito dalle famiglie, ai primi contrafforti della foresta. Questa proprietà di 102 mq offre un'esperienza rara, dove intimità e qualità della vita si coniugano quotidianamente.
Appena varcato il cancello, un giardino generoso vi accoglie, invitando alla passeggiata e ai pranzi domenicali in famiglia. L'ingresso, dotato di un armadio discreto, conduce direttamente a una cucina indipendente di 11 mq. Ad esempio, aprire questa cucina sul soggiorno trasformerebbe i vostri ricevimenti e i vostri momenti quotidiani. Il salotto, spazioso con i suoi 28 mq, è inondato di luce e si organizza attorno a un camino, fedele complice delle serate invernali.
Per quanto riguarda la zona notte, la casa dispone di tre camere. Una di esse, ampia – quasi 20 mq – è dotata di doccia privata e WC: soluzione ideale per accogliere tranquilla un adolescente, ospitare una giovane ragazza alla pari o lavorare da casa in totale indipendenza. Le altre due camere, di 11 e 16 mq, offrono armadi a muro e uno spazio ottimizzato. Niente è lasciato al caso, il comfort è presente fino nei dettagli.
La disposizione generale è pensata per un uso funzionale e intuitivo. L'accesso diretto al giardino dal soggiorno e dalla cucina rende ogni pasto o aperitivo in terrazza estremamente semplice da organizzare. La terrazza, riparata da sguardi indiscreti, promette lunghi momenti di relax senza intrusioni. Un doppio garage di 33 mq, con area lavanderia integrata, completa questo quadro – ideale per automobilisti esigenti o amanti dell'ordine metodico.
Per andare dritti al sodo, ecco alcuni argomenti che fanno la differenza:
- Ambiente tranquillo, ai margini della foresta: calma, senza compromessi
- Proprietà adiacente solo da un lato: la garanzia di una vera discrezione
- Riscaldamento autonomo e climatizzazione reversibile: adattamento stagionale, comfort permanente
- Ufficio indipendente, perfetto per il telelavoro o l'imprenditorialità
- Accesso rapido ai negozi di prossimità, scuole e trasporti, semplicemente
In sintesi, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze di coloro che cercano una vita quotidiana serena, un esterno propizio agli incontri e una distribuzione efficiente. Impossibile visitarla senza percepire questa sensazione di opportunità. Se aspirate a padroneggiare il vostro stile di vita, è il momento giusto per fare il passo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sotto il fogliame di Jouy-en-Josas, questa casa al piano terra offre un rifugio raro, a due passi dalla foresta. Immaginate di godere di un giardino alberato dove i bambini scorrono a tutta velocità o dove la terrazza diventa il vostro HQ di fine giornata. Il doppio garage di 33mq offre flessibilità: due veicoli, un laboratorio, o uno spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi o perché no, un vecchio cabriolet, ognuno trova il proprio utilizzo.
Qui, ogni volume si presta al gioco della progettazione su misura: aprite la cucina per creare un cuore della casa conviviale, isolate la camera vicina per immaginare un monolocale indipendente, perfetto per ricevere, ospitare un adolescente, o avviare una locazione arredata. Il tutto bagnato di luce ad ogni ora del giorno.
Per quanto riguarda il potenziale, difficile fare di meglio: vicinanza immediata a scuole rinomate, accesso rapido ai mezzi pubblici per raggiungere Parigi o Versailles, vantaggi decisivi per attrarre un rendimento locativo solido. È il tipo di indirizzo che attrae profili esigenti, famiglie attive, professionisti nomadi o investitori in cerca di valore sicuro. Qui abbiamo una parcella di avvenire, progettata per durare.
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