T2 40 mq Parigi 9 via Mansard piano terra molto tranquillo 459.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : 75009 Parigi
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo a Parigi che spunti tutte le caselle? Qui, entri in un gioiello raro nel cuore del 9° arrondissement. Questo appartamento di 40 mq non lascia nulla al caso: incarna questo sottile equilibrio tra fascino d'epoca e comfort all'altezza delle tue aspettative. Immagina, un bilocale situato in un edificio antico di rilievo, un valore sicuro per gli esperti. Impossibile rimanere indifferenti.
Superi la porta: la prima impressione colpisce. Il soggiorno, ampio e illuminato dalla luce naturale, si apre su una cucina attrezzata all'americana – una configurazione ideale per gustare una cena informale o orchestrare le tue serate private. L'altezza del soffitto, vicino ai tre metri, conferisce ampiezza e sottolinea la nobiltà delle cornici e del parquet a spina di pesce. Qui, nulla ricorda lo standard impersonale degli appartamenti in serie. È un vero luogo di vita, pensato per coloro che apprezzano i dettagli che fanno la differenza.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera da letto è perfettamente isolata. Qui si ritrova la tranquillità che ci si aspetta da un pied-à-terre di scelta. Armadi integrati, spazio progettato senza sprechi. L'estetica del bagno, semplice e contemporanea, completa questo quadro intimista. Qui, ogni funzionalità è stata pensata per semplificare la tua quotidianità. Mai sovraccarico, sempre elegante.
- Superficie ottimizzata: 40 mq, ogni metro quadrato valorizzato
- Contesto patrimoniale: altezza soffitto 3 m, autenticità garantita
- Finiture: parquet massiccio, cornici, camino decorativo
- Locale cantina privato incluso per perfezionare la tua organizzazione
- In tranquillità, lato cortile: silenzio e serenità, garanzia di riposo
Le facciate eleganti dell'edificio si inseriscono nella grande tradizione parigina. La posizione? Difficile trovare qualcosa di più centrale. Qui, i negozi di prossimità affiancano gallerie, sale spettacolo e luoghi di cultura. Che tu attraversi la strada per un caffè o che tu raggiunga un incontro all’ultimo minuto, tutto si articola senza sforzo. Un piede in città, l'altro nella tranquillità.
Questo immobile, pronto per essere vissuto e in condizioni impeccabili, rappresenta una vera opportunità per coloro che desiderano unire patrimonio e modernità. Una scelta sensata, sia per stabilirsi che per valorizzare il proprio investimento. È tutto lo spirito del Parigi riservato, a portata di mano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercatissimo 9° arrondissement di Parigi, vi presento un appartamento di 40 mq, vera e propria fusione tra carattere classico e raffinato moderno. Qui, la storia si fa sentire sotto i vostri passi con un autentico parquet, modanature delicatamente conservate e camini d'epoca. Fin dall'ingresso, l'atmosfera si impone: un nido ovattato, avvolgente, dove ogni dettaglio conta.
L'appartamento beneficia di una tranquillità rara, protetta dagli sguardi e dal tumulto, grazie a un piano terra rivolto esclusivamente verso il cortile interno. Una libertà sonora che solo i veri intenditori possono davvero apprezzare.
La sua altezza sotto soffitto impressiona subito: quasi 3 metri, il che consente di respirare appieno e godere di questa sensazione di spazio che molte abitazioni parigine non possono offrire.
In ambito locativo, il potenziale salta subito all'occhio. Questo quartiere attrae tanto professionisti esigenti quanto appassionati del “vero Parigi”. Puntando su questo immobile, catturate al contempo un indirizzo patrimoniale e un'opportunità per ottimizzare rapidamente i vostri rendimenti. Un investimento che spunta tutte le caselle per chi desidera coniugare sicurezza, plusvalenza e attrattiva locativa.
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