T2 luminoso di 34 mq con parquet d'epoca a PARIGI 19 a 299.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo attuale: 299900 €
- Superficie abitabile: 34 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 6
- Numero totale di piani: 7
- Camino: Sì
- cantina: Sì
- Attestato di Prestazione Energetica: Classe G
Visita guidata
Immaginate un luogo dove il tumulto parigino svanisce appena varcata la soglia. Ecco cosa propone questo mq 34 situato al sesto piano, non lontano dal parco dei Buttes-Chaumont. Già dall’ingresso, la luce naturale, compagna fidata dei bei volumi, si fa avanti senza riserve e scivola sui pavimenti originali, accarezzando un autentico camino a stufa prussiana. Questo decoro, raro a Parigi, vi immerge immediatamente in un’atmosfera singolare e rassicurante.
Lo spazio non si racconta, si vive. L'ingresso, funzionale, dà accesso a un soggiorno ampio. Qui, la cucina a vista colpisce nel segno. Ricevere amici in queste condizioni diventa naturale: ognuno approfitta di un luogo pensato per lo scambio tanto quanto per la funzionalità. Preparare una cena mentre si segue la conversazione, ecco il lusso discreto di questo appartamento.
- Posizione strategica a due passi dal celebre parco dei Buttes-Chaumont
- Soggiorno inondato di luce, cucina americana che invita alla convivialità
- Camera accogliente, atmosfera ovattata perfetta per allontanarsi dal ritmo urbano
- Cantina indipendente, soluzione ideale per liberare lo spazio principale dell'appartamento
- Edificio caratteristico, senza ascensore, che offre una vista aperta e sgombra, lontana dalle promiscuità abituali
Proseguiamo. Una volta attraversato il soggiorno, la camera si presenta a voi, piena di tranquillità. Questo nido accogliente gode di una doppia esposizione dove la luce gioca il ruolo da protagonista. Il bagno, dotato di WC, prosegue questa logica del pratico senza fronzoli – tutto è pensato per il comfort quotidiano.
La cantina, spesso assente negli alloggi di questo settore, rappresenta un vero vantaggio. Per riporre vini, souvenir o attrezzature sportive, risponde a tutte le esigenze di una vita cittadina attiva e organizzata. Prima casa o investimento patrimoniale, questo appartamento spunta tutte le caselle dei beni ricercati e duraturi.
Questo pied-à-terre nel 19° arrondissement combina il fascino d'epoca, la luce onnipresente e la serenità di un quartiere in piena effervescenza. Aprite la porta, lasciatevi sedurre. Un vero luogo di vita, a due passi da un parco iconico. Questo tipo di opportunità si presenta solo una volta.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 34 mq al sesto piano, senza ascensore. Già dall’ingresso, la vista panoramica colpisce, semplicemente. Sorvolate sopra l’agitazione del quartiere, in una bolla di serenità, a due passi dal parco dei Buttes-Chaumont. L’indirizzo non ha bisogno di artifizi, il decoro si impone da sé.
Qui, ogni dettaglio ha qualcosa da dire. Il parquet antico scricchiola leggermente sotto i passi, il camino a stufa prussiana evoca quelle serate parigine in cui il tempo si ferma. Nulla è forzato: lo spazio respira autenticità, ma con quella nota di raffinatezza discreta, mai presuntuosa. Ci si proietta rapidamente, sia per viverci che per investire.
A Parigi 19, la domanda non flessa. Affittare un appartamento come questo, così ben integrato nel paesaggio urbano, rimane una carta vincente: la posizione attrae, il fascino fidelizza. L’opportunità qui è di acquisire un bene che spunta tutte le caselle strategiche. Un investimento sicuro, che tu stia puntando sul rendimento locativo o sulla valorizzazione patrimoniale.
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