T2 lumineux de 34m2 avec parquet ancien à PARIS 19 à 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 299900 €
- Surface habitable: 34 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Cheminée: Oui
- Cave: Oui
- DPE Énergie: Classe G
Visite guidée
Imaginez un lieu de vie où le tumulte parisien s’efface dès la porte franchie. Voilà ce que propose ce 34m² niché au sixième étage, tout proche du parc des Buttes-Chaumont. Dès l’entrée, la lumière naturelle, fidèle compagne des beaux volumes, s’invite sans réserve et se glisse sur les parquets d’origine, caressant une authentique cheminée à poêle prussien. Ce décor, rare à Paris, vous plonge d’emblée dans une atmosphère singulière et rassurante.
L’espace ne se raconte pas, il se vit. Le hall, efficace, donne accès à un séjour vaste. Ici, la cuisine ouverte fait mouche. Recevoir des proches dans ces conditions devient une évidence : chacun profite d’un lieu pensé pour l’échange autant que pour la fonctionnalité. Préparer un dîner tout en suivant la conversation, voilà le luxe discret de cet appartement.
- Position stratégique à deux pas du célèbre parc des Buttes-Chaumont
- Séjour baigné de lumière, cuisine américaine invitant à la convivialité
- Chambre accueillante, ambiance feutrée parfaite pour s’extraire du rythme urbain
- Cave indépendante, solution idéale pour libérer l’espace principal de l’appartement
- Immeuble à l’architecture de caractère, sans ascenseur, qui offre une vue dégagée et ouverte, loin des promiscuités habituelles
Avançons. Une fois le séjour traversé, la chambre s’offre à vous, pleine de quiétude. Ce nid accueillant profite d’une double exposition où la lumière tient le premier rôle. La salle d’eau, équipée de WC, poursuit cette logique du pratique sans fioritures – tout y est pensé pour le confort quotidien.
La cave, souvent absente dans les logements de ce secteur, marque un vrai avantage. Pour stocker vins, souvenirs ou équipements sportifs, elle répond à tous les besoins qu’exige une vie citadine active et organisée. Premier achat ou investissement patrimonial, cet appartement coche toutes les cases des biens recherchés et pérennes.
Ce pied-à-terre du 19ème arrondissement combine le cachet d’antan, la lumière omniprésente et la sérénité d’un quartier en pleine effervescence. Ouvrez la porte, laissez-vous séduire. Un vrai lieu de vie, à deux enjambées d’un parc iconique. Ce type d’opportunité ne se présente qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 34 m² au sixième étage, sans ascenseur. Dès l’entrée, la vue panoramique frappe, tout simplement. Vous planez au-dessus de l’agitation du quartier, dans une bulle de sérénité, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont. L’adresse n’a pas besoin d’artifice, le décor s’impose de lui-même.
Ici, chaque détail a son mot à dire. Le parquet ancien craque légèrement sous les pas, la cheminée à poêle prussien évoque ces soirées parisiennes où le temps se suspend. Rien n’est surfait : l’espace respire l’authenticité, mais avec cette touche de raffinement discrète, jamais prétentieuse. On s’y projette vite, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
À Paris 19, la demande ne fléchit pas. Louer un appartement comme celui-ci, si bien intégré au paysage urbain, reste une carte maîtresse : la localisation attire, le charme fidélise. L’opportunité ici, c’est d’acquérir un bien qui coche toutes les cases stratégiques. Une valeur sûre, que vous visiez le rendement locatif ou le placement patrimonial.
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