Appartamento T2 luminoso di 50 mq con balcone a Saint Cloud vicino alla stazione 1250€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio perfetto tra dinamismo urbano e comfort quotidiano? Questo appartamento di 50mq a Saint-Cloud soddisfa tutte le esigenze. Situato sul Boulevard de la République, si integra nella vita di quartiere rimanendo connesso: la stazione SNCF St Cloud Val d'Or è a due minuti a piedi. Raggiungere La Défense o Saint-Lazare diventa un'abitudine. Le tue tratte si alleggeriscono, la tua organizzazione respira.
Appena entri, la luce cattura lo sguardo. Un luogo vivo, che ispira. Il soggiorno? Vera pièce maîtresse, si apre su un balcone senza vis-à-vis. Prendi un esempio concreto: una mattina d'autunno, appositamente, prolungi il tuo caffè all'aperto. La sera, accogli amici in un'atmosfera tranquilla, lontano dal trambusto. Qui, non ci sono compromessi tra intimità e vista libera.
La distribuzione degli spazi si articola attorno all'essenziale:
- Un'entrata ben pensata, con spazio per organizzare giacche o accessori già dal momento in cui si varca la soglia.
- Un soggiorno inondato di luce, adatto sia al relax che al lavoro a distanza.
- Una cucina completamente attrezzata, per preparare piatti improvvisati o grandi tavolate.
- Una camera da letto indipendente, che garantisce un sonno realmente ristoratore.
- Un bagno moderno, funzionale, dove ogni dettaglio facilita la quotidianità.
- Toilette separate, un vero plus per la vita di coppia.
- Una cantina, ideale per biciclette, valigie o tutto ciò che non trova posto altrove.
- Un ascensore serve ogni piano, il necessario in città.
Il riscaldamento e l'acqua calda centralizzati riducono il carico mentale. Si sa dove si va. Le spese comprendono tutto, per una gestione finanziaria chiara. L'appartamento si trova orgogliosamente al 6° piano di una residenza temperata. Lontano dai rumori, vicino all’essenziale. Professionisti esigenti, giovani attivi o coppie che vogliono puntare sulla loro qualità della vita qui troveranno il loro spazio.
A due passi, il cinema e la piscina municipale animano i tuoi fine settimana. La natura circostante invita a disconnettersi, anche in mezzo alla settimana. Chi conosce la zona sa quanto sia prezioso questo silenzio.
Cosa ricordare?
- Connessione immediata ai trasporti, per moltiplicare le possibilità.
- Serenità garantita, ambiente rilassato.
- Nessun lavoro da prevedere: puoi posare le tue valigie già all'atto di presenza.
- Spazi di stoccaggio abbondanti, grazie anche alla cantina.
- Mobilità semplificata con l'ascensore.
In conclusione, questo immobile a Saint-Cloud si presenta come un vero e proprio patrimonio immobiliare. La sua distribuzione pragmatica, l'indirizzo ricercato, la qualità dei materiali: tutto è riunito per rispondere alle aspettative di una clientela esigente, attenta a ogni dettaglio della propria abitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 50 mq, situato a pochi metri dalla stazione, semplifica gli spostamenti verso La Défense o Saint-Lazare. Il tragitto quotidiano non è più un onere. Puoi anche godere di tutte le comodità: cinema per le serate di relax, piscina municipale facilmente accessibile a piedi, senza dimenticare i negozi essenziali nelle immediate vicinanze.
Situato al 6° piano, questo immobile ti riserva un balcone che affaccia sul quartiere e apre la vista lontano davanti a te. L'interno, recentemente ristrutturato, è perfetto per chi desidera metter giù le valigie senza preoccuparsi del minimo dettaglio. È il tipo di appartamento che facilita la vita, soprattutto per un professionista o un imprenditore in cerca di tranquillità dopo una giornata intensa.
L'aspetto patrimoniale non è da sottovalutare. Con un potenziale locativo solido di 1.250 € mensili, hai a disposizione un attivo che genera entrate stabili in un settore dove la domanda non diminuisce. È un'occasione rara per coniugare serenità quotidiana e strategia patrimoniale. In breve, un indirizzo che soddisfa i requisiti di comfort, redditività e sostenibilità.
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