Affitto appartamento 74 mq 3 locali luminoso con vista su Parigi 11 a 2802 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 220 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate di sistemarvi in un appartamento dove ogni metro quadrato è stato pensato per facilitare la vostra quotidianità, nel cuore del dinamico 11e arrondissement di Parigi. Tra Ledru-Rollin e Faidherbe-Chaligny, questo scrigno di 74 mq seduce fin dal primo passo. Si percepisce una sensazione di quiete, rara in questo ambiente vivace, come se la città si dissolvesse all’interno.
Lo spazio di ricezione, ampio e sapientemente organizzato, ruota attorno a una cucina aperta. Intorno al'isola, condividere una cena improvvisata avviene naturalmente, al ritmo delle giornate che si allungano grazie alla luce presente tutto l'anno, dovuta a una doppia esposizione. Credetemi, qui le serate assumono un altro sapore.
- Appartamento di tipo 3 locali, composto da due camere da letto tranquille
- Bagno contemporaneo, arricchito da una ampia doccia alla italiana
- Toilette separate, molto apprezzabili nella vita quotidiana
- Indirizzo centrale, a due passi dalle linee della metro e dalla rete parigina
- Prospettive aperte che offrono un piano di vista rilassante
Le due camere, distinte e pensate per la privacy, formano ciascuna un cocoon favorevole al riposo. Niente vi impedisce di immaginare un elegante ufficio o una cabina armadio, a seconda dello scenario che è il vostro. I materiali scelti testimoniano una ristrutturazione sostenibile e curata, fedele alle esigenze di una vita urbana raffinata.
Scendete alcuni gradini e tutta Parigi si offre a voi: gallerie discrete, negozi rinomati, caffè riservati dove prendersi il tempo per un espresso, tutto contribuisce a questo stile di vita intensamente parigino. Gironzolate, esplorate, reinventate la vostra routine alla scoperta di nuovi punti di riferimento.
In una parola, questo indirizzo riunisce l’essenziale: comfort, posizione eccezionale, potenziale di investimento solido. Questo bene distintivo non aspetta altro che un progetto all'altezza del suo fascino, per diventare una residenza principale ricca di significato o un pied-à-terre di alto valore aggiunto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalle stazioni Ledru Rollin e Faidherbe-Chaligny, questo immobile di 74 mq si impone come un raro mix di aria aperta e intimità, un equilibrio prezioso a Parigi. Bella apertura verso l'esterno, assenza di vis-à-vis, tranquillità garantita: questo cambia radicalmente la vita quotidiana.
Totalmente ripensato durante una recente ristrutturazione, l'appartamento offre stanze inondati di luce. La cucina aperta si integra con naturalezza al vasto soggiorno, formando uno spazio centrale, sia accogliente che elegante. Qui, ci si immagina tanto una cena animata quanto un momento di calma, un po' lontano dalla frenesia urbana.
Dal punto di vista dell'investimento, il potenziale locativo non è un semplice effetto di annuncio. A Parigi, un alloggio ben presentato in questo quartiere attira profili di alto livello, seri ed esigenti. Ecco un vantaggio per garantire e valorizzare il vostro patrimonio in un mercato che non rallenta mai davvero.
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