Casa ristrutturata di 116 mq con giardino a Livry Gargan, ideale famiglia 415000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 116 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo al mq : 3577.59 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 116mq situata nel quartiere ambito di Chanzy, a Livry-Gargan. Fin dall'ingresso, sarete colpiti dall'atmosfera calda e accogliente che si respira negli spazi. La ristrutturazione recente porta un tocco di modernità mantenendo il carattere autentico della proprietà.
Questa casa dispone di:
- Un **soggiorno doppio** luminoso e attraversante, ideale per momenti di convivialità
- Una **cucina aperta** funzionale, che facilita l'interazione tra gli spazi
- Una **veranda attigua** che offre accesso diretto al giardino soleggiato
- Tre **camere spaziose**, perfette per accogliere la vostra famiglia
- Un seminterrato totale che comprende una **lavanderia** pratica e uno **spazio ufficio**
Entrando nel soggiorno, proverete una sensazione di spazio grazie alla luce naturale che inonda la stanza, accentuata dalla doppia esposizione. La cucina aperta, pur essendo funzionale, vi permette di partecipare alle conversazioni mentre preparate i vostri piatti preferiti. Immaginate le vostre cene in famiglia che si svolgono in questo ambiente piacevole, dove l'accesso alla veranda vi consente di godere di un momento di convivialità all'aperto.
Le tre camere sono veri rifugi di pace, ciascuna progettata per massimizzare il comfort e l'intimità. Il bagno moderno con WC separato garantisce uno spazio pratico per i momenti di relax. Aggiungiamo a questo le comodità di cui beneficia il seminterrato: uno spazio dedicato al lavoro, una lavanderia per semplificare le vostre attività quotidiane e una dispensa per un'ottimale gestione degli spazi. La casa non necessita di lavori, rendendola un'opportunità ideale per una famiglia desiderosa di stabilirsi rapidamente. Il giardino, un vero angolo di verde, promette momenti di relax all'aperto.
La posizione è un ulteriore punto a favore, poiché sarete vicini a scuole, collegi, licei e ai negozi locali. I trasporti, in particolare il Tram-Train T4, sono facilmente accessibili, facilitando così i vostri spostamenti quotidiani. Questa casa a Livry-Gargan, completamente ristrutturata, saprà soddisfare tutte le vostre aspettative. Beneficerete anche di un garage spazioso e di una bella dependance in fondo al giardino, perfetti per futuri progetti.
Non perdete questa occasione unica di acquisire un immobile raro sul mercato, che unisce comfort e funzionalità. Questa casa è pronta a accogliere futuri ricordi di famiglia, potrebbe essere lo scenario della vostra prossima bella storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 116 mq completamente ristrutturata nel rinomato quartiere Chanzy a Livry Gargan, a breve distanza da scuole e trasporti Tram-Train T4, che offre un ambiente ideale per una vita familiare serena. Il suo seminterrato totale comprende una lavanderia, uno spazio ufficio e una cantina, mentre il giardino con veranda e dependance promette momenti conviviali. Questo immobile, privo di lavori da fare, rappresenta un'opportunità di investimento locativo solido grazie al suo comfort moderno e alla sua posizione ambita.
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