Appartamento 3 locali 52 mq a Parigi 14 ideale per investimento a 547.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Prezzo dell'immobile : 547000 €
- Consumo energetico primario : 421 kWh/mq/anno
- Cantina : Presente
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre parigino che valorizzi l'autenticità senza sacrificare il comfort? Questo appartamento con tre locali di 52 mq nel cuore del 14º arrondissement offre questa rara combinazione. Appena oltrepassata la porta, la luce inonda lo spazio. Il soggiorno, caratterizzato da un'ottima altezza dei soffitti e un parquet d'epoca, crea un ambiente accogliente e caloroso, ideale per condividere un drink con amici dopo una giornata animata.
La disposizione non è stata lasciata al caso. La cucina separata, funzionale ed elegante, facilita l'organizzazione quotidiana. Prepara cene improvvisate senza occupare lo spazio di ricezione. Per quanto riguarda la zona notte, la camera affacciata sul cortile promette notti tranquille—addio ai vicini invadenti o al rumore della strada parigina. Un moderno bagno e servizi igienici indipendenti completano l'insieme con discrezione.
Desideri un ufficio o una camera per bambini? L'architettura lo consente, qui non si tratta di un semplice desiderio. Per coloro le cui cose invadono rapidamente lo spazio vitale, la cantina si occupa di assorbire l'eccedenza. Impossibile trascurare questo vero lusso nella capitale: riporre senza limiti.
Alcuni punti salienti da tenere a mente:
- Soggiorno luminoso, vero volume di ricezione
- Cucina indipendente pensata per l'uso quotidiano
- Camera tranquilla, affacciata sull'interno
- Possibilità di realizzare una seconda camera
- Grande spazio di stoccaggio nel seminterrato
Il condominio, ben tenuto, ispira fiducia. Nelle strade circostanti, non mancano i negozi: gastronomie, librerie, caffè vivaci. La metropolitana, le linee degli autobus, tutto è a portata di passo per affrettarsi a un appuntamento o raggiungere il centro in un batter d'occhio.
Per quanto riguarda la performance energetica, la nota DPE indica una classe G: un segnale per chi desidera ristrutturare a proprio gusto, aggiungere un doppio isolamento o ottimizzare i consumi. Molti dei nostri clienti approfittano proprio di questo potenziale per trasformare il loro acquisto in un vero e proprio rifugio su misura.
In definitiva, questo tre locali, sia raro che ricco di promesse, soddisfa tutti i requisiti. Posizione strategica. Autenticità notevole. Evolvibilità per adattarsi ai tuoi progetti di vita—che siano familiari o professionali. Hai già immaginato le tue mattine iniziare qui? Contattaci per scoprire questo immobile dall'aura discreta, ma dal potenziale infinito.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un elegante edificio, questo immobile di 52 mq si distingue per la sua maestosa altezza dei soffitti e il parquet d'epoca, patinato dal tempo. Si percepisce immediatamente un'atmosfera vibrante, ma senza ostentazione. Qui, lo spazio vive. L'attuale disposizione invita naturalmente alla creazione di una seconda camera. In palio: una rarissima flessibilità, ideale per una coppia in smart working o per una famiglia in espansione.
Parigi 14: un indirizzo ambito, dove si equilibrano vita di quartiere, negozi e accessi rapidi ai principali centri finanziari. Per l'investitore esperto, il potenziale locativo è tangibile e solido. Questo tipo di asset parla tanto all'investitore navigato quanto a chi cerca di diversificare un portafoglio patrimoniale. Infine, trovare un appartamento a misura d'uomo, in un'area in crescita, è garanzia di un valore preservato nel lungo termine.
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